父亲的安置房如何过户给女儿？我父亲的拆迁安置房过户给子女要多少费用？

• 187****0006 您好！如果安置房是父亲的明字（父亲八十多岁了！有儿子）到了选房，父亲的安置房几十平方户头要给女儿加购，这样要怎么办理房产证给女儿的名字？比较省钱？ 2020-06-26 18:47:29
• 134****0489 与一般二手房过户一样的。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2019-11-08 08:54:40
• 158****9531 规定是安置房不允许办理过户。
  需要原房主持有安置房满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，国有出让性质土地证之后，该住房转变为商品房。此时，才可以自由过户。 2019-11-08 08:54:31
• 132****7851 需要：身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等~
  两种方式供你选择：
  一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
  ~但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
  要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
  4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  6、其他营业税5.6%（五年外可申请免)~ 2019-11-08 08:54:28