您好！如果安置房是父亲的明字（父亲八十多岁了！有儿子）到了选房，父亲的安置房几十平方户头要给女儿加购，这样要怎么办理房产证给女儿的名字？比较省钱？
全部3个回答 >父亲的安置房如何过户给女儿？我父亲的拆迁安置房过户给子女要哪些费用？
141****6086 | 2019-11-19 20:06:05
已输入 0 字
已有3个回答
-
138****1005 规定是安置房不允许办理过户。
需要原房主持有安置房满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，国有出让性质土地证之后，该住房转变为商品房。此时，才可以自由过户。 2019-11-19 20:06:37 -
158****8045 父母与子女是社会关系，不是法律关系，在法律上是不同的责任个体。如果拆迁前房屋所有权在相关部门登记人是父母，拆迁安置房过户给子女是需要交纳相关契税的。 2019-11-19 20:06:32
-
146****2319 不可以，因为不管是安置房还是商品房在更名过户依法缴纳房屋买卖的契税都是理所当然，并不存在什么免费额度，就算是安置房根据拆迁政策有税费减免，那也只是对于拆迁安置房而言，并不能套用到其他房屋买卖，如果需要缴纳政府的税费只能由交易双方用人民币现金支付。 2019-11-19 20:06:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
送了以后就成为了她一个人的个人财产 ，以后再也无法要回来了 ，你们家处理前要考虑清楚啊 ，是不是都被迷糊了 ，有一天她一旦和你离婚 ，房子可就带着走了 。因为是你父母赠与给她一个人的 ，和你无关了 。【如果势必要给 ，**低也应该写一个合同书 ，注明是有条件赠与 。，需要赡养父母 ，在夫妻关系婚姻存续期间赠与 ，如违反其中条款时可予以收回所赠与房产】
全部3个回答 > -
答
“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户首套只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。您这边的情况又特殊一些，因为您老婆已经有一套房子，交易过户要交3%的契税，而且由于您岳父是继承的房子，要缴纳20%的个人所得税。综合来说，您应当选择赠予。
全部3个回答 > -
答
不可以，因为不管是安置房还是商品房在更名过户依法缴纳房屋买卖的契税都是理所当然，并不存在什么免费额度，就算是安置房根据拆迁政策有税费减免，那也只是对于拆迁安置房而言，并不能套用到其他房屋买卖，如果需要缴纳政府的税费只能由交易双方用人民币现金支付。
全部3个回答 > -
答
如果是过户到子女名下，需要子女在场，如果不是过户到子女名下，那么不需要子女在场。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
全部3个回答 >
