海棠湾陶然湾小区交房时怎么验房？应该怎么查询呢？

• 152****2965 找验房师的好处：
  1. 虽然房子表面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，所以需要专业人士来看，同时验房也要特别的仔细。
  2. 精装修验房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修“门外汉”来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。
  3. 正常验收一套房子的时间，一般要持续2至3个小时，大家在验收精装修房时**好预留时间，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。
  小区收房怎么验房呢：
  　　1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 2019-11-05 17:07:30
• 134****4951 1．土建工程：　　
  （1）墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。　　
  （2）地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。　　（3）天棚检查：1.有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。　
  　2．门窗工程：　　
  （1）入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等；　　
  （2）窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。　　
  （3）门洞：门洞宽度是否达到规范要求。　　
  3．给排水工程：　　
  （1）管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。　　
  （2）明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。　 2019-11-05 17:07:25
• 157****5300 先向开发商提出房子的质量问题，要求解决，暂不在验收单上签字。估计并不是大问题，很快就可以好，届时再交物业费，那天算起并不重要，不必计较。
  2019-11-05 17:07:20