验房是收费的，如果想要免费，一般需要你在那家装饰公司装修才有所谓的免费验房。建议还是找个专业的第三方验房机构、平台进行验房，毕竟房子也是大事，没必要心疼那验房的钱。
全部4个回答 >海棠湾豪宅交房时怎么验房？谁能说说呢？
155****5186 | 2019-11-06 10:10:26
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146****7973 1、首先检查入户防盗门，也就是自己家的门，看看门是否转动自如，开关是否灵活，并适当用力摇晃，案是否安装牢固，检查麻药是否松动不清晰。
2、检查内部门窗肉眼查看移门、移窗是否横平竖直，门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。
3、检查屋内墙体墙体是否空鼓，有无划痕、开裂、水渍，墙皮是否脱落墙体上是否有预留空调管孔，管孔处是否有倒灌水渍，有的话表明管孔角度不达标。
4、检查地面是否空鼓，用肉眼观察地面是否有开裂现象。
5、检查天花板，先还是肉眼看是否有麻点、渗漏痕迹、裂痕、掉粉或长霉菌等情况，具体和墙体差不多。
6、检查烟道、排气道，用手电或应急灯查看两者中是否存有建筑垃圾。
7、检查暖气、煤气、天然气。 2019-11-06 10:10:48 -
138****7802 1、去厨卫抬头看下天花板有没有水渍。
2、把水龙头和灯都打开看水电情况。
3、带把一米长的木条子，靠在墙壁上看墙面平整度，太离谱了就要他们补灰。
4、看门窗关闭和开启有没有问题。这几点合格就可以了，其余的无关大雅，人家验房的经常说什么层高没有2.8米、地面不平整、墙壁有空鼓、墙面有裂痕其实这些都可以忽略不计的，因为你还要装修的。 2019-11-06 10:10:44 -
155****0231
一个两房一厅的的房子，大概只要300。三房大概400，也要看面积的！ 2019-11-06 10:10:37 -
155****2990 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-11-06 10:10:33
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二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房**初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。**初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因 了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，**好不要购买。3、查看二手房户型图 在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。
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找验房师的好处：1. 虽然房子表面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，所以需要专业人士来看，同时验房也要特别的仔细。2. 精装修验房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修“门外汉”来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。3. 正常验收一套房子的时间，一般要持续2至3个小时，大家在验收精装修房时**好预留时间，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。小区收房怎么验房呢： 1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
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1、墙面在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。?2、顶面主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。3、门锁验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。4、地面首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
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绿地天呈位于嘉定主城高端居住区核心，胜竹路2600号。南边是老城区，东边紧邻菊园新区。交通：距离11号线嘉定北地铁站步行10分钟，出行还算方便。商业：项目周边日月光商业中心、罗宾森购物中心、东方商厦、嘉宝商厦等商业环绕，居民购物比较方便。**：嘉定实验**、城中路**、嘉定中光高级**、嘉定外国语实验**、上海大学嘉定校区等全龄段学府资源，解决业主子女上学的需求。医院：嘉定中医院和瑞金医院， 就医相当方便。产品设计：绿地天呈主力户型是138-149㎡的城市叠院和90-132㎡的精装平层，有六大智能筑家体系，产品概念设计新颖独特。总体来说，项目定位为改善型住宅，配套比较齐全，小区容积率很低，居住起来相对舒适，产品打造独特新颖，目前房源具有一定稀缺性，此项目未来会有很大的**空间。
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