澄海海湾尚景二手房源应该要怎么查询呢？谁知道呢？

• 137****9467 须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；
  （3）如果房屋已被抵押。 2．对房屋的产权状况的审查，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用；
  （2）如果房屋已出租，军队、医院，购房者在审查上述证件时；被法院或行政机关依法查封的房屋；存在产权争议的房屋，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，查验卖房人与产权人是否为同一人，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见，须了解所购公房是成本价还是标准价。
  4、身份证、**的公房，因此，一律不得出售。
  （1）如果房屋为多人共有编辑回复：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋. 对房屋质量及其他配套主设施的审查。 3．对房屋其他上市交易资格的审查。要求卖房人出示房屋所有权证，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见： 编辑咨询后得知，则千万不能购买。 由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明： 1．对卖主的资格审查，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性，在没有取得单位同意的情况下，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件，如不是同一人，由于其特殊性；
  （6）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况；
  （4）如购买公房；另外；
  （5）如果所购房屋是已购公房或经济适用房、户口簿，购买二手房需要注意以下几个方面，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件，必须查验原件；属违法或违章建筑的房屋 2019-11-05 09:59:28
• 134****0815
  1. 产权人带上身份证到房管局查档机查询，把身份证放在感应区上，选择查询名下房屋信息，打印出来后**后一栏的抵押状态，如果有抵押就会显示，没有抵押就不会显示。
  2. 在柜台上也可以查询，和自助查档一个方法。
  2019-11-05 09:59:22
• 147****3178 单看房地产证不能说明问题.要知道产权是不是真实,有没有抵押,有没有查封一定要去查电子档案.一般在二个机构可以查到:
  1、房地产管理部门，也就你们申请过户的地方（深圳称国土局）
  2、当地的档案管理机构（深圳是档案管理局）
  怎么查呢？三种方法，**好打印查档结果：
  1、持房地产原件去查，
  2、持业主身份证+房地产证复件或购房合同复印件
  3、持购房合同原件或抵押合同原件 2019-11-05 09:59:17