须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书; (3)如果房屋已被抵押。 2.对房屋的产权状况的审查,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用; (2)如果房屋已出租,军队、医院,购房者在审查上述证件时;被法院或行政机关依法查封的房屋;存在产权争议的房屋,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,查验卖房人与产权人是否为同一人,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见,须了解所购公房是成本价还是标准价。 4、身份证、**的公房,因此,一律不得出售。 (1)如果房屋为多人共有编辑回复:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋. 对房屋质量及其他配套主设施的审查。 3.对房屋其他上市交易资格的审查。要求卖房人出示房屋所有权证,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见: 编辑咨询后得知,则千万不能购买。 由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明: 1.对卖主的资格审查,必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性,在没有取得单位同意的情况下,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件,如不是同一人,由于其特殊性; (6)如果了解到欲购房屋属于下列几种情况; (4)如购买公房;另外; (5)如果所购房屋是已购公房或经济适用房、户口簿,购买二手房需要注意以下几个方面,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件,必须查验原件;属违法或违章建筑的房屋
全部3个回答 >现在光明尚海湾房源应该怎么查询呢?谁知道呢?
152****7834 | 2019-11-01 17:11:25
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137****2447 目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。 2019-11-01 17:11:42 -
136****4617 6月中旬开盘,应该就这几天了的。多层价格估计在7K-8K.一平。
2019-11-01 17:11:38 -
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九亭以沪松公路为界分为南北2块。到市区主要通道是沪松公路和顾戴路,高峰时相当拥堵。九号线在高峰期也是非常拥挤。北九亭多为2005年后的新建楼盘,公寓楼盘中九城湖滨和贝尚湾品质较好,金丰蓝庭也很不错。但在贝尚湾和沪松公路之间的这段在规划上不是住宅用地而多为工业用地,目前相当脏乱,环境欠佳。南九亭开发较早,居住氛围较成熟,多为别墅和较老的一些小区。 个人认为如果在松江或者漕河泾开发区上班的年轻白领们,选择买九亭的房子还是很不错的,交通依托9号线,虽然挤点但时间上还是有保证的。其实如果预算允许,买七宝的房子比较好,生活交通等各方面都很方便,尤其是新镇路上的房子,靠近体育公园,环境好而且不受飞机航道影响,没有噪音困扰。
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1、**简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多,但是中介费是一笔不小的开支。2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人,看看自己认识的人是否在出售、出租,或者知道有关出售、出租的信息。
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1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的
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新房好还是二手房好主要是你看自己的需求,看你更看重哪方便,哪个更适合你才是更好的。还需要考虑到新房是期房,而二手毛坯房是现房,可以立即装修居住。如果不涉及到学区配套和地铁配套的话,还是买新房把,面积大住的舒适。但是如果配套成熟涉及到学区和地铁,那当然是二手毛坯房好。具体以你的个人需求为准。
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