一般来说，房屋征收是行政机关进行主导的，被征收人实际上与征收部门地位是不平等的。因此被征收人实际是没有拒绝的权利，对于相关征收搬迁所产生的费用，应当由征收部门进行承担。征收部门不得以任何理由，因为拆迁问题向被征收人收费，因为征收实际上是行政行为如果有征收部门以此为借口，要求收费，建议及时向律师咨询。
全部5个回答 >回迁户用交维修基金吗？动迁房回迁后，房屋维修基金怎么交？
133****6340 | 2019-11-02 23:06:05
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131****7305 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金,金额应该是房屋价值的2%。 2019-11-02 23:06:40
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156****6726 和一般商品房一样，在交房（拿钥匙时）缴纳维修基金，按照当地建筑成本的5-8%约100元/平米（其中开发商承担60%，业主40%）。
因拆迁致使住宅灭失的，业主可以持本人身份证件、注销房地产权证的证明和业主委员会的证明，向开户银行提取其维修基金分户帐中的剩余款额，并办理分户帐注销手续。 2019-11-02 23:06:34 -
146****9658 要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的，如果是前者，是可以办理独立房产证的，契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。
如果是后者，就不能办理出房管局备案的房产证了，也就不存在所谓的契税和维修基金了！建议你可以去房管局咨询下工作人员，看你的房子的土地性质是怎样的。 2019-11-02 23:06:30 -
146****9480 一般来说，房屋征收是行政机关进行主导的，被征收人实际上与征收部门地位是不平等的。因此被征收人实际是没有拒绝的权利，对于相关征收搬迁所产生的费用，应当由征收部门进行承担。
征收部门不得以任何理由，因为拆迁问题向被征收人收费，因为征收实际上是行政行为
如果有征收部门以此为借口，要求收费，建议及时向律师咨询。 2019-11-02 23:06:25
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当然需要，安置房不是商品房。规定业主持有安置房满5年之后，凭拆迁安置补偿协议，到这一方所属房管部门，缴纳土地出让金，契税，维修基金，手续费，可申请办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。
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各地政策不同，还是以维修资金管理中心的规定为准，建议电话咨询。因为每个地方的政策可能都有差异。
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要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的，如果是前者，是可以办理独立房产证的，契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者，就不能办理出房管局备案的房产证了，也就不存在所谓的契税和维修基金了！建议你可以去房管局咨询下工作人员，看你的房子的土地性质是怎样的。
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房屋维修基金是业主为所住区域的公共设施、公共部位、设施等所需要的维修、保养而缴纳的的费用。这笔费用需要缴纳到专有的账户，而且收费是按照国家建设部、财政部的标准。但是很多人在买回迁房前都还是不清楚回迁房房屋维修基金如何交，交多少。
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