一般来说，房屋征收是行政机关进行主导的，被征收人实际上与征收部门地位是不平等的。因此被征收人实际是没有拒绝的权利，对于相关征收搬迁所产生的费用，应当由征收部门进行承担。征收部门不得以任何理由，因为拆迁问题向被征收人收费，因为征收实际上是行政行为如果有征收部门以此为借口，要求收费，建议及时向律师咨询。
全部5个回答 >政府征收房屋，回迁户用交维修基金吗？
133****6400 | 2019-11-02 17:48:23
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144****7358 各地政策不同，还是以维修资金管理中心的规定为准，建议电话咨询。因为每个地方的政策可能都有差异。 2019-11-02 17:49:24
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134****1960 一般来说，房屋征收是行政机关进行主导的，被征收人实际上与征收部门地位是不平等的。因此被征收人实际是没有拒绝的权利，对于相关征收搬迁所产生的费用，应当由征收部门进行承担。
征收部门不得以任何理由，因为拆迁问题向被征收人收费，因为征收实际上是行政行为
如果有征收部门以此为借口，要求收费，建议及时向律师咨询。 2019-11-02 17:48:59 -
142****5535 维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
所以就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的。 2019-11-02 17:48:54 -
151****5218 拆迁户还房要缴纳房屋维修基金
《住宅专项维修资金管理办法》
第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。 2019-11-02 17:48:49
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当然需要，安置房不是商品房。规定业主持有安置房满5年之后，凭拆迁安置补偿协议，到这一方所属房管部门，缴纳土地出让金，契税，维修基金，手续费，可申请办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。
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一般来说，房屋征收是行政机关进行主导的，被征收人实际上与征收部门地位是不平等的。因此被征收人实际是没有拒绝的权利，对于相关征收搬迁所产生的费用，应当由征收部门进行承担。征收部门不得以任何理由，因为拆迁问题向被征收人收费，因为征收实际上是行政行为如果有征收部门以此为借口，要求收费，建议及时向律师咨询。
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回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金,金额应该是房屋价值的2%。
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要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的，如果是前者，是可以办理独立房产证的，契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者，就不能办理出房管局备案的房产证了，也就不存在所谓的契税和维修基金了！建议你可以去房管局咨询下工作人员，看你的房子的土地性质是怎样的。
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