业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。法律依据：物业管理条例实施细则第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
全部3个回答 >物业费交业委会合法吗？业主委员会有权收取物业费吗？
153****9662 | 2019-11-02 17:21:59
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135****5837 业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。
法律依据：物业管理条例实施细则
第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
（四）监督业主公约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 2019-11-02 17:22:24 -
157****3684 依据物业管理条例和业主大会规程等法规，小区可以实现自治，也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理，那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的：
一、业主委员会没有法人资格，也就无法办理资质等物业管理资格。
二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书，也就没有办法给缴费人开具发票。
三、如果是水电代收代缴小区，用谁的名字开户代缴费用呢？供水供电企业一般采取的是先收钱再供电的原则，那么用谁的私人账户都不适合， 2019-11-02 17:22:20 -
132****3664 业主委员会收的物业费存入个人账户违法的。业主委员会无权收取物业管理费的，物业管理费用是由小区物业服务公司收取的。
业主委员会是通过法定程序由业主大会选举产生的，是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的一个组织。因此一个小区的物业公司在到期或因其它原因被解除合同撤出等情况，业主委员会有权另聘其他物业公司，或提出自制。并履行物业公司的所有权利。 2019-11-02 17:22:16
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根据物业管理条例、我国物权法规定：业主大会可以授权业主委员会聘请专业物业公司对小区进行管理和各项服务，业主将物业费交物业公司，也可以授权业主委员会自治管理，但是业主委员会必须聘请有物业专业资格证书的管理人员进行小区日常事务的管理和各项服务，业主将物业费交业委会，由业委会作为民间法人向政府相关部门进行自治管理备案申请，政府部门批复后，由业委会发放工资给聘请的物业服务人员，承担物业管理服务的各项开支，独立核算，账目公开接受广大业主监督，业委会监督好物业公司或聘请的物业管理专业人员的日常工作，业主满意了，业委会的工作就到位了，不会再发生以上的事情了，根据我国的合同法，物业公司跑了，业委会应当亡羊补牢，积极处理好善后，通过法律的途径和合同的约定、法律规定向物业公司要回多收的物业费、小区管理各项资料、赔偿损失，这才是负责任的业主委员会。
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未按时缴纳物业管理费的业主不能加入业委会的。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
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根据物业管理条例、我国物权法规定：业主大会可以授权业主委员会聘请专业物业公司对小区进行管理和各项服务，业主将物业费交物业公司，也可以授权业主委员会自治管理，但是业主委员会必须聘请有物业专业资格证书的管理人员进行小区日常事务的管理和各项服务，业主将物业费交业委会，由业委会作为民间法人向政府相关部门进行自治管理备案申请，政府部门批复后，由业委会发放工资给聘请的物业服务人员，承担物业管理服务的各项开支，独立核算，账目公开接受广大业主监督，业委会监督好物业公司或聘请的物业管理专业人员的日常工作，业主满意了，业委会的工作就到位了，不会再发生以上的事情了，根据我国的合同法，物业公司跑了，业委会应当亡羊补牢，积极处理好善后，通过法律的途径和合同的约定、法律规定向物业公司要回多收的物业费、小区管理各项资料、赔偿损失，这才是负责任的业主委员会。
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未按时缴纳物业管理费的业主不能加入业委会的。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
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