租房可以退物业费吗？租房方提前解约房东可以不退物管费吗？

• 136****6269 这种情况很常见，其实从正规合同角度讲，违约的条件下，提前一个月通知房东，也要给房东一个月违约金。但很多时候都是协商的，一般的房东在你给他找(或自己找)到下家租户的情况下，会退给你押金的。但碰见那种贪婪的人就没办法了。说实在话，既然住的隔板房，就没多少钱，告他的费用应当是你违约金的好多倍。还浪费时间。其实也没多少钱。先和和气气的，能要回多少就要多少，减少自己的损失。要是你咽不下这口气，就报复他，什么胶水堵门眼等等犯法不犯罪的行动。呵呵!(一般这种情况报警没人管，找社区多数也没人管，找媒体对方说没新闻价值。很多人经历过的。) 2019-11-01 12:30:05
• 147****5874 　你与房东签订的房屋租赁合同期限为一年，合同约定你承担物业费（你缴纳了一年的物业费）；租期未到（半年），你提前解除合同（退房），你违反了合同。
  　　
  　　物业费是否退还，应当由合同约定。合同没有约定或许约定不明确定，你原则上不能主张退还。
  　　
  　　除非，房东将房子又租给了别人，又收取了半年的物业费，你可以以房东不当得利为由，主张退还。 2019-11-01 12:30:01
• 159****3840 租房合同没到期，提前一个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。
  根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
  法律依据：
  《中华人民共和国合同法》
  第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保护。
  第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
  （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
  （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩盖非法目的；
  （四）损害社会公共利益；
  （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 2019-11-01 12:29:54