物业费是用来做什么的物业管理是指业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业管理公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施和相关场所进行维修、养护、管理，保持相关区域的环境卫生和秩序的活动。通常来说，小区的物业服务主要包括这些事项：小区内电梯和水电气暖等共用设备的运行与养护；区域内公共环境卫生的保洁和花草树木的养护；小区内交通与车辆停放秩序的管理；防火、防盗、防人身伤害等安全保护，以及为方便业主所提供的其他服务等。而物业费的构成，则主要包括这些服务事项的成本、需支付的人力成本以及物业公司应缴的税款和可赚取的利润等。房子不住可以不交物业费吗物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。也就是说，不管某位或某些购房人是否居住，或者多居住几户、少居住几户，基本上都不影响物业服务的提供，例如，保安不会因此少几个，清洁不会少几次等，也就是说，某位或某些业主是否居住，对物业管理公司的成本开支而言，基本没有什么实质意义。如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，终损害的是绝大部分业主的合法权益。根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
全部4个回答 >不租房了交的物业费可以退吗？房东不退物业费如何是好？
137****1902 | 2019-10-21 08:16:58
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138****5034 你与房东签订的房屋租赁合同期限为一年，合同约定你承担物业费（你缴纳了一年的物业费）；租期未到（半年），你提前解除合同（退房），你违反了合同。
物业费是否退还，应当由合同约定。合同没有约定或许约定不明确定，你原则上不能主张退还。
除非，房东将房子又租给了别人，又收取了半年的物业费，你可以以房东不当得利为由，主张退还。 2019-10-21 08:17:41 -
132****2460 物业费是每个月交的
从终止合同起，就不用交物业费的，记得把押金拿回来就是了 2019-10-21 08:17:37 -
142****8214 你租房是有签订合同的，在合同履行期间，你需支付房东及物业管理和水电部门相应的费用，如果你提前终止合同，按规定，押金是不能退的，除非是你能和房东好好协商，或是你找个人过来顶你的租即可！那样，什么问题都可以解决！
至于物业管理费要看你租房时合同是怎么签的，是你直接交给房东让他转交给物业还是你自己单独交给物业？包括煤气水电也是一样！另外，你们的租赁合同在物业有没有备案？意思是说物业公司知不知道有你这么一个租户存在？如果你的物业管理费是由你自己交给物业公司，并且已经备案，那么你想提前走而不想交物业管理费的话，已经明显违约，物业不像业主，他要动真格的，你还真的要承担相应的法律责任！建议你还是交，或是跟房东协商，让押金去抵！ 2019-10-21 08:17:33 -
133****7580 这种情况很常见，其实从正规合同角度讲，违约的条件下，提前一个月通知房东，也要给房东一个月违约金。但很多时候都是协商的，一般的房东在你给他找(或自己找)到下家租户的情况下，会退给你押金的。但碰见那种贪婪的人就没办法了。说实在话，既然住的隔板房，就没多少钱，告他的费用应当是你违约金的好多倍。还浪费时间。其实也没多少钱。先和和气气的，能要回多少就要多少，减少自己的损失。要是你咽不下这口气，就报复他，什么胶水堵门眼等等犯法不犯罪的行动。呵呵!(一般这种情况报警没人管，找社区多数也没人管，找媒体对方说没新闻价值。很多人经历过的。) 2019-10-21 08:17:28
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以你说的情况，你住的肯定是老小区设备都已经老化了，但是物业费肯定低，物业费肯定是要交的，如果都不交，小区的环境不越来越差了。
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以你说的情况，你住的肯定是老小区设备都已经老化了，但是物业费肯定低，物业费肯定是要交的，如果都不交，小区的环境不越来越差了。
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缴纳物业费，是业主必须遵循的规章制度，是你的义务，不交物业费，物业有权利对你进行依法起诉。租房押金不返还涉及到很多方面，你签的物理合同是很物业公司，还是，个人业主，或是房地产公司。还有。物业公司不退换你押金，是什么原因，是不是你违反了当初租赁合同的某一条款，这两个事情是互不干预，毫无关系的
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这个是需要和房东协商的，大多数出租房是承担物业费取暖费的（自供暖的不承担取暖费），承租方只负责水电气和通讯的费用。但有的房东是一概不承担，这个需要事先说清楚。房东什么都不管的，房价必然要便宜点，否则没人租了。停车费要看房东是否有停车位了，而且他是否愿意免费给你用。有免费让租户用的，也有让租户花钱的。这都需要事先谈清楚。
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