这属于霸权条款哟。。。停车费好分地面与地下的。。一般来所地面停车位所用的场地属于全体业主共有，物业公司只能收取看管费，而且有一部分还得纳入维修基金，如果是地下车位一般属于地产的产权，物业公司是代房产公司收取费用的。故物业费和停车费是两种不相干的费用，如果他们要硬来你可以去街道办、房管局物业科投诉他们。
全部3个回答 >物业费包括停车费吗？物业费和停车费是一种？
131****6329 | 2019-11-01 11:53:45
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138****9012 不含。
物业费所包含的项目，是有国家规定的，停车费不含在物业费之中。且停车管理服务工作也不属于物业日常工作。停车服务及收费，属于特约服务范畴，由业主和物业公司单独签署停车服务协议，并按服务协议的约定来收取费用。 2019-11-01 11:54:32 -
152****8233 物业管理费的来源、用途要看物业管理合同的约定。在目前看来，尚没有发现包含停车费的合同。
物业管理公司和他的服务对象，所有的行为都要依据合同来协调关系。不能说，物业管理了，什么都要物业公司负责。
以本人所签订的合同为例，我们就仅仅负责保洁和保安、路灯等。水电均不在我们合同之内。 2019-11-01 11:54:27 -
151****2486 一般都是先交物业费用，之后办理停车业务，不过只要你交钱，他们是不会拒绝的 2019-11-01 11:54:23
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您可以直接找到物业问问就行了?
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物业针对的是车辆不准进入，而不是业主不准进入，这个要分清楚，园区的公共区域归全体业主所有，这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示，是否有过相关物价及车辆管理所的审批，是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础。一般情况下这些手续办理并不是很难。80元的车辆停车费也不是很高，这个价钱就是服务费，相当于物业管理费，如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了
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不包括的，停车费另行收取，按照当地物价局的批准文件或收费许可证规定的收费标准收取，上海市物价局从今年开始取消物业服务费、停车费、房产中介费**高限价审批，收费全部按照合同价执行。
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这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。
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