不含。物业费所包含的项目，是有国家规定的，停车费不含在物业费之中。且停车管理服务工作也不属于物业日常工作。停车服务及收费，属于特约服务范畴，由业主和物业公司单独签署停车服务协议，并按服务协议的约定来收取费用。
全部3个回答 >关于物业费和停车费
156****3297 | 2014-02-26 14:13:00
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153****7851 您可以直接找到物业问问就行了? 2014-03-01 09:51:41
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141****9084 每个地方的物业条例都不一样的，你**好去相关部门了解一下。就我知道的而言，如果是同一家物业公司，就算他改了名字，那他对你欠交的物业费还是有权催讨的，而且物业做的不好不是业主不交物业费的理由，业主缴纳物业费是业主应尽的义务，物业公司没有犯很大过错的情况下你不交物业费物业公司如果起诉那胜诉的概率很大，而且物业公司有权对欠交的物业费征收一定比例的滞纳金。
绿化改停车位只要物业公司有相关政府部门的认定批文就可以，当然如果小区有业主委员会也要征得业主委员会的同意，否则就是违规。
小区地面属于业主共有的公共部位，你自己和物业公司都无权安装地锁。 2014-03-01 09:34:16 -
159****9510 嘿嘿，这属于霸权条款哟。。。停车费好分地面与地下的。。一般来所地面停车位所用的场地属于全体业主共有，物业公司只能收取看管费，而且有一部分还得纳入维修基金，如果是地下车位一般属于地产的产权，物业公司是代房产公司收取费用的。
故物业费和停车费是两种不相干的费用，如果他们要硬来你可以去街道办、房管局物业科投诉他们。 2014-02-28 19:26:09 -
142****5293 这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。 2014-02-28 17:39:18
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157****7430 物业管理费是由当地物价管理部门核准后收取的费用,需由当地主管部门颁发的收费许可证方可收取。小区内停车费是由物业方自行收取的费用。 2014-02-26 18:15:37
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137****8086 物业类型： 住宅,普通住宅 建筑类别： 板楼
所在区域： 朝阳 华威
楼盘地址： 北京朝阳区十里河弘燕路，四方桥南[地图]
容 积 率： 1.40[容积率]
绿 化 率： 39% [绿化率]
建筑年代： 2008-01-01 楼层状况： 6层板楼，一梯二到四户/B区1700户，C区1800户。
物 业 费： 0.55元/平米·
月 车位信息： 500元/位·月
物业公司： 祥宁物业管理公司
开 发 商： 北京大洋房地产开发有限公司
占地面积： 10000平方米 建筑面积： 14000平方米 2014-02-26 14:30:03
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这属于霸权条款哟。。。停车费好分地面与地下的。。一般来所地面停车位所用的场地属于全体业主共有，物业公司只能收取看管费，而且有一部分还得纳入维修基金，如果是地下车位一般属于地产的产权，物业公司是代房产公司收取费用的。故物业费和停车费是两种不相干的费用，如果他们要硬来你可以去街道办、房管局物业科投诉他们。
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物业费不得和任何其他费用捆绑。
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不包括的，停车费另行收取，按照当地物价局的批准文件或收费许可证规定的收费标准收取，上海市物价局从今年开始取消物业服务费、停车费、房产中介费**高限价审批，收费全部按照合同价执行。
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物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
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