小区物业费,停车费有标准吗？商业住宅物业费和停车费的标准有法律规定么？

• 142****6492 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
  
  第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
  
  第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
  
  第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
  
  第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
  
  2019-10-04 00:44:42
• 155****5048 从2017年1月1日起，乌鲁木齐调整住宅小区物业服务收费和停车服务收费标准。多层住宅物业费政府指导价上调0.2元/平方米，高层及带电梯住宅不做调整。住宅小区地面停车收费**高70元/车·月。
  
  2月21日，乌鲁木齐市发展改革委联合市住房保障和房产管理局召开通气会，两部门在对我市物业服务成本进行价格监审的基础上，广泛征求各方面意见，结合乌鲁木齐物业管理的实际情况，制定了进一步规范首府住宅小区物业服务收费和停车服务收费的具体规定。2017年前的物业服务和住宅小区停车收费仍按旧标准执行。
  
  首府物业管理起步于1994年。截至2015年，全市登记注册及备案企业600余家，物业服务项目建筑面积近1.02亿平方米。从业人员近3.5万人，为我市82.26万余户、239万余居民提供物业服务。 2019-10-04 00:44:37
• 154****6570 这个标准是物业公司申报，当地物价局审核，各地不一样，这个你**好直接咨询当地物价局 2019-10-04 00:44:30