不含。物业费所包含的项目，是有国家规定的，停车费不含在物业费之中。且停车管理服务工作也不属于物业日常工作。停车服务及收费，属于特约服务范畴，由业主和物业公司单独签署停车服务协议，并按服务协议的约定来收取费用。
全部3个回答 >物业费和停车费能捆绑吗？
132****4726 | 2018-07-12 02:43:57
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155****8800 物业费不得和任何其他费用捆绑。 2018-07-12 02:44:32
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143****8058 从物权法来说，这么捆绑是不对的，因为车位和物业费为两个不相关的主体。
但是从物业服务角度来说，不交物业费的业主，物业不提供停车服务，这个貌似也有点歪理。
目前物业费和水电费捆绑的，已经被明确定义为违法行为。物业费和停车费捆绑的，还没有具体政策出台。 2018-07-12 02:44:27 -
146****9475 从物权法来说，这么捆绑是不对的，因为车位和物业费为两个不相关的主体。
但是从物业服务角度来说，不交物业费的业主，物业不提供停车服务，这个貌似也有点歪理。
目前物业费和水电费捆绑的，已经被明确定义为违法行为。物业费和停车费捆绑的，还没有具体政策出台。 2018-07-12 02:44:21
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您可以直接找到物业问问就行了?
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这属于霸权条款哟。。。停车费好分地面与地下的。。一般来所地面停车位所用的场地属于全体业主共有，物业公司只能收取看管费，而且有一部分还得纳入维修基金，如果是地下车位一般属于地产的产权，物业公司是代房产公司收取费用的。故物业费和停车费是两种不相干的费用，如果他们要硬来你可以去街道办、房管局物业科投诉他们。
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不包括的，停车费另行收取，按照当地物价局的批准文件或收费许可证规定的收费标准收取，上海市物价局从今年开始取消物业服务费、停车费、房产中介费**高限价审批，收费全部按照合同价执行。
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物业针对的是车辆不准进入，而不是业主不准进入，这个要分清楚，园区的公共区域归全体业主所有，这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示，是否有过相关物价及车辆管理所的审批，是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础。一般情况下这些手续办理并不是很难。80元的车辆停车费也不是很高，这个价钱就是服务费，相当于物业管理费，如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了
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