这是你买房的时候没有去实地测量，是自己的失误。而且，一般产权面积和实际面积都有差距的。产权面积就是建筑面积，包括了套内面积和公摊面积。除去公摊面积才是使用面积或者说实际面积。购房前，你就该向房东了解清楚的。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金
全部3个回答 >剑桥港湾二手房和房产证不符怎么办？有没有什么影响吗？
135****8564 | 2019-11-01 10:05:26
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158****7579 房龄错误有可能是计算错误，所谓房龄是防区取得验收报告之日起至今的时间，有人从开始拿地算起，房龄就不准确。
其实房屋是一个耐用消费品，在一定时间也许会出现拆迁，会置换新房。 2019-11-01 10:05:56 -
141****8233 没有办理过户前提，房主可以和买家协议终结合同，退赔定金和房款。已经过户住房，只能协议买家过户住房给你。
总之，主动权在买家，需要买家同意和配合。
2019-11-01 10:05:34
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恒大名都已申请办理并领取初始登记证的有六幢楼，分别是：1号、5号、6号、7号、11号、12号楼。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；
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以房产证登记为准，这种情况往往是开发商的问题，开发商之前卖的时候，把一些单位分配给员工或者其他福利房，这种情况不会影响，一般只需开发商开个证明就好
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