买房需要办理土地证。
全部4个回答 >买新房需要办理土地证吗？
166****5586 | 2025-06-18 15:54:03
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134****7411 我听说买新房的时候需要办理土地证，好像是为了证明土地使用权。具体流程我不太清楚，但好像挺重要的，关系到房子的产权问题。 2025-06-22 17:04:17
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166****4868 办理土地证是购房过程中的关键步骤，它关系到房屋产权的完整性。在申请房贷时，银行会要求提供土地证作为贷款审批的一部分，以确保房产的合法性和抵押价值。 2025-06-19 18:30:57
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151****4398 根据市场数据，购买新房时办理土地证是必要的。土地证是证明土地使用权的重要文件，对房屋的产权完整性和交易流通性有直接影响。 2025-06-18 23:26:24
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150****1966 购买新房时，确实需要办理土地证。在中国，土地使用权和房屋所有权是分开的。购房者拥有房屋所有权，而土地使用权则通过土地使用权证来证明。办理土地证是购房流程中的重要环节，它确保了购房者对土地的合法使用权。通常，开发商会在房屋交付后协助购房者办理土地证。办理过程中，需要提交购房合同、身份证明等相关材料。土地证的办理对于房屋的交易、抵押等都具有重要意义，因此购房者应重视这一环节。 2025-06-18 21:14:11
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只有房产证没有土地证怎么办？1、房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。2、没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。3、房屋无土地证，无法办理不动产登记。房屋权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该房屋以及土地使用权的证明，没有国有土地使用证说明房屋产权人无该土地的使用权。买卖双方在办理不动产登记变更手续时，当事人必须提供房屋权属证书、国有土地使用证和契税证。4、土地证丢了能不能进行交易，一般来说，丢了以后只要补办一个就可以了，也能继续交易，还有的是不用补办可以直接过户，因为相关部门有记录，所以这种情况下是可以办理过户的，也可以进行正常的交易。5、另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。只有房产证没有土地证怎么办？土地证如何办理？土地证如何办理？1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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回迁的如果是商品房，当然有房产证，契税证明，出入性质土地证。回迁的如果是安置房，不是商品房，没有房产证的。需要房主持有安置房5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税，才可办理商品房房产证。
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应按当时的政策办
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购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下： 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据； 3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序； 4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
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