住宅房的产权是70年，根据土地性质的不同，产权的年限是有一定区别的，还有一点，需要购房者明确的是所购买的房屋所有产权当中房屋产权是永久性的，但当中还包括有土地权，在我国土地所有权归属于国家所有，所以个人购房当中的土地权只有使用权，是从开发商拿地之日开始进行计算，剩余产权的时间越长，房屋的升值空间就越高，如果剩余的产权时间比较短，到期之后需要进行续期，是要重新交费的。使用权分为以下的这几种：1、住宅用地住宅用地的使用权是70年，像常见的商品房，比如说普通的住宅，基本上都是住宅用地，在70年到期之后是可以自动续期的。2、综合用地指的就是同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，比较常见的就是商业和居住，综合用地，产权性质为50年。3、商业用地餐饮、娱乐、经营都属于商业用地的范畴，土地使用权是40年。
住宅房的产权年限是多少年？
181****0890 | 2025-06-23 09:43:23
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185****8691 住宅房产权70年，选房要综合考虑地段、交通、学区等因素。 2025-07-02 11:47:57
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155****5139 住宅房产权70年，贷款期限最长30年。建议根据个人收入和还款能力合理规划贷款年限。 2025-06-30 09:14:26
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180****2767 住宅房产权70年，买房要趁早，不然房子比你先退休。 2025-06-26 14:35:35
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185****5764 根据《物权法》规定，住宅用地使用权期限为70年。到期后，业主可依法申请续期。具体政策需参照各地规定。 2025-06-24 22:05:50
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151****4819 住宅房产权70年，投资时考虑地段、配套和未来发展潜力。 2025-06-23 19:54:53
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132****0065 在中国，住宅房的产权年限通常为70年。这是根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期限为70年。产权年限从开发商取得土地使用权之日起计算。产权到期后，业主可以申请续期，具体政策依据当地法规执行。 2025-06-23 13:45:54
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我买房时特别注意产权年限，普通住宅是70年。这个年限关系到房子的价值和未来的转让，所以一定要搞清楚。
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2020年，市场上的普通住宅房屋产权一般是70年，若是多层住宅或公寓，则产权期限更长，可达99年。
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我听说大产权房的产权年限，住宅是70年，商业和工业用地短一些。这个年限挺重要的，关系到房子的价值。
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大产权是指开发商的整体产权，比如这个小区一共5万平方，那么开发商的产权证就是5万平方的，开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户，使用年限是根据土地性质来的，比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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