我听说产权证办不下来可能是因为房子手续不全，或者开发商有问题。还有可能是税费没交清。具体原因我也不太清楚，最好还是问问专业人士吧。
全部3个回答 >产权证办不下来的原因有哪些？
130****9737 | 2025-06-18 16:18:30
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181****1473 我听说产权证办不下来可能是因为房子有问题，但具体我也不太清楚。希望有经验的人能多指点一下。 2025-06-27 11:44:11
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188****6339 我遇到过产权证办不下来的情况，主要是开发商手续不全或者房子质量有问题。提醒大家买房时一定要仔细核查，避免后期麻烦。 2025-06-25 21:56:33
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158****0831 产权证办不下来可能影响贷款审批。如果房子手续不全，银行可能不会放贷。建议先解决产权问题，再申请贷款。 2025-06-23 19:39:17
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184****4314 根据《城市房地产管理法》，产权证办不下来可能因为土地使用权不合法、房屋建设手续不齐全、开发商未缴纳相关税费或存在权属纠纷。政策规定明确，只有满足所有条件，才能办理产权证。 2025-06-19 22:14:54
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155****2530 产权证办不下来可能是因为房子手续不全，或者开发商没交够钱。对我们来说，就是住得不踏实，可能影响孩子上学和房子买卖。 2025-06-18 22:45:27
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181****4634 产权证办不下来的原因可能包括：1. 土地使用权问题，如土地性质不符合规定；2. 房屋建设手续不全，如缺少规划许可证或施工许可证；3. 房屋质量不合格，未通过验收；4. 开发商未缴纳相关税费；5. 房屋存在权属纠纷；6. 法律法规变更导致无法办理。作为房产经纪人，我会帮助客户详细核查这些因素，确保产权证顺利办理。 2025-06-18 22:23:05
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听说产权证办不下来可能是因为开发商没搞定手续，或者是房子有问题，我也不太清楚，得问问专业人士。
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我听说，如果产权证办不下来，可能是开发商的问题。你可以先问问他们，看看能不能解决。如果不行，可能要找律师帮忙。不过，具体情况我也不太清楚，你最好还是咨询专业人士。
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产权证办理受阻时，房贷申请可能受到影响。建议与银行沟通，了解贷款政策和可能的解决方案。同时，可考虑其他融资渠道，如亲友借款、民间借贷等。在产权证问题解决前，应谨慎评估贷款风险。
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购房者在购买房屋并办理入住以后，**关心的就是何时能够取得房屋产权证书，因为只有该证书才能证明购房者是房屋合法的所有人，其权益才能受到法律的保护。实践中，许多购房者从入住到取得相应的房屋产权证书，都经过了很长时间，有的甚至一拖几年都办不下来。分析其原因，大致可分为以下四种情况： 一．房地产开发商的原因。根据开发商不同的情况又可分三种情形： 1．开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。如果该五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。有的开发商在销售的时候五证不齐，对购房者说正在办理过程中，购房者**好不要买这样的房屋。如果一定想买的话，就要到房屋管理部门调查开发商所说的是否属实。要是开发商没有办理或者是被房管部门拒绝了的话，购房者**好不买这种房，因为将来很可能办不下产权证。如果遇上什么意外的话，您的权益将得不到保障，风险太大。 2．开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。此时开发商想重新申报更改房屋用途是很困难的，受损失的自然是购房者。 3．开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有了，**后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。二．购房者自身的原因。分两种情形： 1．购房者没有交足应付的房价款，开发商就不会去办理过户手续，购房者也就办不下产权证书了。 2．购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。三．房屋管理部门的原因。由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。四．主要是房改时，单位职工购买公房以后，迟迟办不下产权证书的情况。如果职工已经交纳了房价款和提供了文件材料，办不下产权证书的原因，如果不是房管部门办理速度太慢，主要就是在单位了，其中**主要的原因可能就是售房单位没有把所售房价款存入住房专用账户上去。根据政府的有关规定，房管局给房改房办理产权证书的前提条件是售房单位必须把售房款存入指定账户，否则不予办理。职工如果遇上这种情况，应向其单位的上级主管部门或者其他政府职能部门反映，及时纠正单位挪用房款的错误行为，早日办下房屋产权证书。
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