名字不一致，去不动产登记中心更正。
全部3个回答 >房产证与土地使用证名字不一致该怎么办？
130****5013 | 2025-06-18 17:54:04
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130****7498 听说房产证和土地证名字不一样挺麻烦的，可能会影响到房子的买卖和抵押。我听说有人遇到过这种情况，好像要去房产局办理更名手续，具体我也不太清楚。 2025-06-19 10:13:57
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158****4463 房产证与土地使用证名字不一致，可能涉及产权归属问题。建议尽快联系房产登记机构，提交相关证明材料，依法申请更正。同时，可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2025-06-18 22:57:31
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131****7401 哎呀，这事儿可不小，得赶紧去房产局“改名换姓”，不然房子和地儿可能就“分家”了。 2025-06-18 20:46:03
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您好！农村自建房【原地翻建（包括新建、改建、扩建）：指符合规划，经县级人民政府批准的对象】，土地证办理程序：申请→国土分局（所）受理→审核（完成登记资料的规范装订）→审批（需初审人审核签字及国土分局[所]长审批签字）→记载于登记簿→发证。申请登记时应当提交以下材料：1、登记申请书；2、原土地使用证（原无土地证的除外）；3、注销土地使用证申请书、审批表；4、市人民政府批准的用地文件（准建证）；5、建房申请书审批表；6、地籍调查表（宗地图）；7、申请人的身份证明。房产证办理：需带好（夫妻双方的）身份证、结婚证、户口簿（已婚的，夫妻双方必须在同一户号下，如不在同一户号下，需提供结婚证）、准建证和土地证（准建证和土地证上的名字必须是同一人）到镇上的房管所办理。如果没有准建证要到建管所补办。详询镇上国土分局。谢谢！
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以房产证为准，先将土地证申请异议登记，变更一致，再进行买卖过户手续。《城市房地产法》第四十二条规定 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。因此，房产证与土地证权属不能分割，必须保持一致。
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必须是 一致的 现在制度比较严谨
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老旧小区楼号和房产证不一致需要由房主本人前往自己小区的居委会或者是派出所，先开具变更地址的证明，提交证明之后到当地的房管局进行重新办理。遇到不一致的情况之下，要及早的进行变更，否则当房屋进行交易买卖的时候就会发生不能交易的情况。而且在进行房屋抵押贷款时，如果发现房屋所有产权证上的地址和实际地址有区别，也会导致贷款抵押失败。购买老旧小区，除了要看房屋所有产权证上的相关信息是否一致之外，还要在小区内部实际进行考察，因为大多数的老旧小区因为年限比较长，所以在房屋的容积率还有绿化率方面，都不如新的小区能够满足人们的日常生活需求。除此之外还要考虑停车位以及周边的交通情况考察小区环境是否能够满足自己的需求。
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