您好！农村自建房【原地翻建（包括新建、改建、扩建）：指符合规划，经县级人民政府批准的对象】，土地证办理程序：申请→国土分局（所）受理→审核（完成登记资料的规范装订）→审批（需初审人审核签字及国土分局[所]长审批签字）→记载于登记簿→发证。申请登记时应当提交以下材料：1、登记申请书；2、原土地使用证（原无土地证的除外）；3、注销土地使用证申请书、审批表；4、市人民政府批准的用地文件（准建证）；5、建房申请书审批表；6、地籍调查表（宗地图）；7、申请人的身份证明。房产证办理：需带好（夫妻双方的）身份证、结婚证、户口簿（已婚的，夫妻双方必须在同一户号下，如不在同一户号下，需提供结婚证）、准建证和土地证（准建证和土地证上的名字必须是同一人）到镇上的房管所办理。如果没有准建证要到建管所补办。详询镇上国土分局。谢谢！
全部3个回答 >老旧小区楼号和房产证不一致怎么办
146****2889 | 2021-07-15 16:38:21
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155****8912 老旧小区楼号和房产证不一致需要由房主本人前往自己小区的居委会或者是派出所，先开具变更地址的证明，提交证明之后到当地的房管局进行重新办理。遇到不一致的情况之下，要及早的进行变更，否则当房屋进行交易买卖的时候就会发生不能交易的情况。而且在进行房屋抵押贷款时，如果发现房屋所有产权证上的地址和实际地址有区别，也会导致贷款抵押失败。
购买老旧小区，除了要看房屋所有产权证上的相关信息是否一致之外，还要在小区内部实际进行考察，因为大多数的老旧小区因为年限比较长，所以在房屋的容积率还有绿化率方面，都不如新的小区能够满足人们的日常生活需求。除此之外还要考虑停车位以及周边的交通情况考察小区环境是否能够满足自己的需求。
2021-07-15 16:38:58
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一，以房产证上的面积为准二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积。房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
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现在产证还没有到你手中，两种可能，一是还在办理，二是还没有送到你手中%7E！
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// 贷款人为本人// 房产证上房屋所有权人为配偶// 配偶非本案客户// 房屋非抵押// 房屋非抵押// 房屋有共同共有人// 共同共有人为客户本人// 房屋未置入抵押// 共有人持有房产证// 客户有相应的婚姻证明// 共同共有人有相应的结婚证明// 房屋共同拥有人有相应的房产证// 共有人有相应的贷款合同// 共有人有相应的抵押合同
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那就是合同无效么，你要买的是合同上的面积，对方如果同意了，也是那个面积。但是出错了，就是数据对不上。相当于你俩说好要买白菜，但是送来的是青菜。那就不买了呗。 另外差距不大的话，也就算了。 开发商那里也会有3%的浮动的，超过了话，仍旧是要多退少补的。 不过你是有主动权，可以放弃的
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