现在房子是没有土地证的，如今全国已实行了《不动产登记证》的制度，不动产登记证则取代了房屋产权证以及土地证，这两证合并成一证，内容包含了房产及土地的相关信息。买没有土地证的房子注意事项：1、法律的角度上，房产证与土地证是证明该房产及土地使用权的重要证件，缺一不可的，没有土地证就不具备对土地的使用权，遇到土地被侵占时，无法维护自己的合法权益。2、房产证是掌握在自己手里的，土地使用权仍是属于开发商的，不能将开发商以该土地使用权证向银行抵押贷款的风险给忽略。3、对于没土地证的单位房，有些可能会将土地使用权非法转让他人，买此单位房的话，购房者的利益会受损。4、随着制度不断的更新，对于土地使用证与房产权证不齐的房屋，不得上市进行交易。5、没有土地证的房屋，遇到拆迂安置，只能得到地上建筑的部分赔偿，土地的补偿无法得到。
现在买房会有土地证吗？
184****2118 | 2025-06-19 09:17:54
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132****7574 我买房多年，可以明确告诉你，现在买房会有土地使用权证，而不是土地所有权证。因为在中国，土地属于国家所有，个人只能获得土地使用权。购房者在购买房产时，应仔细查看土地使用权证上的土地使用年限，以确保自己的权益。 2025-06-22 13:39:56
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188****2343 购房者在购买房产时会获得土地使用权证，而非土地所有权证。这是因为在中国，土地属于国家所有，个人只能获得土地使用权。购房者在申请房贷时，应提供土地使用权证作为抵押物，以获得银行的贷款。同时，购房者应注意土地使用权证上的土地使用年限，以确保自己的权益。 2025-06-20 17:32:41
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166****5932 根据最新的房地产市场数据，购房者在购买房产时会获得土地使用权证，而非土地所有权证。这是因为在中国，土地属于国家所有，个人只能获得土地使用权。土地使用权证的年限根据土地用途不同而有所差异，住宅用地一般为70年。购房者应关注土地使用权证上的土地使用年限，以确保自己的权益。 2025-06-19 20:31:33
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184****8601 在当前的房地产市场中，购买房产时，买家通常会获得土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，而房屋所有权证则是证明房屋所有权的文件。在中国，土地属于国家所有，个人或企业只能获得土地使用权，而不能拥有土地所有权。因此，购房者获得的是土地使用权证，而非土地所有权证。具体到土地使用权的年限，根据土地用途不同，住宅用地一般为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。购房者在购买房产时，应仔细查看土地使用权证上的土地使用年限，以确保自己的权益。 2025-06-19 18:45:10
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第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证，实际上这个证是有的，只不过没有分割给个人而已，整体的土地证一定还在单位手里，算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利，只有房子使用权，没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么，其实值钱的不是房子，而是地！这样说你明白了么？第二、房产交易中心说可以过户，是因为仅限于房改房的首次更名过户，在之后就不能随意过户了，即便是可以过户，问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次，始终没有土地证拿在手里，到时候土地拆迁的时候，这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来，**后只能求助无门。这样的事情太多了。第三、劝你一句。买房子是大事！不要因为贪小便宜吃大亏。一旦上当后悔就晚了！任何时候，买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》，缺了一个，等着以后打官司吧！
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不会影响的，因为土地证只是动迁的时候才用到的，房屋一般使用年限为50年，商品房为60年，如果你的房子还差很长时间才动迁，所以不用着急！但你为什么办不下来呢，很简单的啊！他有土地证就可以，你把他土地证拿来直接去就可以办理！跟他是什么身份什么单位都没有关系，土地局或国土资源局没有权利和理由不给你更名，因为这个房子现在有土地证，所以跟开发商没关系了，所以开发商与土地局有矛盾跟现在更名没有关系了！如果以前有矛盾那这个房子原来就办不下来土地证！现在他们要不不给你的土地证更名你就可以找他们的上级，上级不管再往上报，因为他们没有理由！紧供参考！
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没影响。一般房改房没有土地证,需要过户(产生买卖关系)后,由一方缴纳土地出让金后办理。房改房土地为划拨不是出让获得的,故需要交纳出让金才有证。你土地证都有了,双证齐全,买吧。契证是第一次房改时缴产权税的证明,现在过户一般不再需要,只是可能会对你现在过户产生多余的一点费用。对以后没什么影响
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一线城市几十万元，二线城市十万元，三线几万元，......
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