买房子土地证不过户会有什么影响吗？

• 157****7981 不会影响的，因为土地证只是动迁的时候才用到的，房屋一般使用年限为50年，商品房为60年，如果你的房子还差很长时间才动迁，所以不用着急！但你为什么办不下来呢，很简单的啊！
  他有土地证就可以，你把他土地证拿来直接去就可以办理！跟他是什么身份什么单位都没有关系，土地局或国土资源局没有权利和理由不给你更名，因为这个房子现在有土地证，所以跟开发商没关系了，所以开发商与土地局有矛盾跟现在更名没有关系了！如果以前有矛盾那这个房子原来就办不下来土地证！现在他们要不不给你的土地证更名你就可以找他们的上级，上级不管再往上报，因为他们没有理由！紧供参考！ 2019-01-13 16:03:20
• 151****4449 通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。
  　　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
  　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  　　2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
  　　3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 2019-01-13 16:03:07
• 153****1776 　购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权，自己的房子就占在别人的土地上了。
  　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
  　　根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
  　　1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册 土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。
  　　2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  　　3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 2019-01-13 16:02:51
• 156****3987 土地证不可以不过户的，只要是国有出让土地，不可能停办的。 如果不过户那就是当地地方上有问题。土地证不过户，带来的问题很多。
  1、银行抵押贷款，因房产证和土地证不是同一产权人，不能抵押
  2、拆迁时土地价值得不到补偿 **主要的是不过户的话你这个还是属于所有权不完整的。 2019-01-13 16:02:31