一、《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二、按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部4个回答 >十二层的别墅什么时候交房呢？谁能说说呢？
145****2883 | 2019-10-31 10:06:32
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131****7086 12 层的小高层顶楼还是不错的。
顶层优点
1、比较安静；
2、采光好，视野好；
3、有阁楼，使用面积大。 2019-10-31 10:06:57 -
143****0785 想买房子,4楼的靠铁路,晚上11点以后会没火车,12楼靠近马路主干太高了也会像一二楼那样吵的， 2019-10-31 10:06:52
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138****4658 这个需要看施工力量，我们曾经五天建一层楼！也就是说12层楼房有两个月主体结构就可以结束。一般没有外部因素影响，**多十个月就可以竣工交付，不可能需要两年的工期
2019-10-31 10:06:47 -
144****9328 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。 2019-10-31 10:06:43
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期房一般要看开发商建的速度、 交房后拿产权要看您当时签的购房合同、一般是交房后365日 下产权.
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目自身规划并配建近万平方米的社区综合配套，未来将涵盖超市、幼儿园、精品店、餐饮、娱乐等多种业态的生活配套，将引进名品咖啡馆等代表一线城市生活方式的商业机构入驻，在传统核心区里构建时尚新商街。
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这个交房的具体时间要问开发商或者售楼处其他人无权回答，即便回答了，也不权威具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。
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合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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