期房什么时候交房？谁能说说呢？

• 144****2277 期房一般要看开发商建的速度、
  交房后拿产权要看您当时签的购房合同、一般是交房后365日 下产权.
  2019-07-01 15:00:03
• 131****9733 国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：
  预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
  另外，**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  2019-07-01 14:59:57
• 143****6533 收房时间是开发商将房子建完，把钥匙交给业主的时间。而入住时间一般是指交房后，业主经过装修、通风后，搬进房子居住的时间。一般情况一个小区是同时完工的，所以一般的交房时间都是相同的。不过有的项目楼座也例外，具体的交房时间可以向开发商具体咨询。 2019-07-01 14:59:52
• 155****8256 如果你的合同面积与实测面积不一致,可能要补交(当然也可能是退还)房款.
  交房时,你要注意一下房屋是否达到合同约定的交房标准,比如是否通过质量验收或是取得备案之类,主要看你的合同约定.
  同时,还要对房屋现状进行查验,一个是看是否有不平整、裂缝，卫生间要试水看是否漏水，还有很多细节，**好请懂建筑的朋友帮忙看下
  通常交房时，物业公司会要你预交物业费，还有装修保证金，装修垃圾清运费等
  还有不明之处，可发消息进一步询问 2019-07-01 14:59:47
• 158****3110 预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。
  
  房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
  
  　　开发商延期交房怎么办
  
  　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
  
  　　(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
  
  　　(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
  2019-07-01 14:59:41