期房**款什么时候交？谁能说说呢？

• 131****0991 一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。签合同收房的时候期房的**款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交**款了。期房**款一般在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。
  2019-07-01 16:13:08
• 142****3977 你这种情况明显是开发商的问题，（但是也不排除你自身的问题），首先回答你提出的第一个问题，开发商如果不是你的问题要求你一次性付款是不合法的，首先你也说了开发商的证件不全，房屋销售的时候是需要有五证的，有了以后才可以销售，前四个证件是开发商拿地到施工，规划等证件，所有的都具备了才可以办理第五个证件然后才可以销售的，也就是说你买的房屋还不具备销售的条件，这个时候银行是不予以贷款的，所以开发商只能要求你一次性付款，还有就是开发商急需回款，用你的钱盖房子，相信这个开发商从你说的应该是没有多大实力的开发商吧，就算开发商说的这个房屋是商铺，也就是说这个产权式商业用房，商业用房的**如果正常情况下**也就是50%，根本不存在一次性的原因，要是住宅正常情况下一般是30%(首套)，二套40%（根据地方政府和银行的规定），至于开发商说的等房子盖好才能下来的话纯属扯蛋，国际会根据房屋的属性，只要盖到一定的阶段就会下发预售许可证的，例如多层50%,高层三分之二等 2019-07-01 16:13:04
• 141****2167 购买房屋期房，只要开发商有预售许可证就可以进行买卖了，一般是交了定金选好房子后就可以签订购房合同了，签订购房合同的时候就需要交**款。
  
  
  购买新房的流程顺序如下：
  1. 选房；
  2. 交定金；
  3. 签订购房合同并交**款；
  4. 到银行签按揭合同；
  5. 银行审核通过后放款；
  6. 按时还款；
  7. 等开发商交房后装修入住就可以了；
  2019-07-01 16:12:53
• 145****2750 一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
  2019-07-01 16:12:49
• 148****6551 期房**是开发商取得预售许可证也就是开盘后就会要你付**。如果房子盖好了交**，那就不叫期房了，那样的话就是现房了。如果办理新房贷款**在贷款一周前交就可以了。
  2019-07-01 16:12:45