买期房合同什么时候给？谁能说说呢？

• 148****7917 就是签订一个期房购买合同就可以了里面要商定付款时光和金额和交房时光和前提等。付款根据该合同付款对方须要出具收款凭证的。你只要身份证就可以购房假如须要其他的须要对方供给有关文件根据。假如有典质贷款则须要签订典质贷款合同。 2019-07-01 15:14:36
• 138****6185 办房产证是不需要写进合同内的，国家有规定房产证的办理期限是以你房屋的准住通知单的日期计算一年内办理，既然你没有签合同想退款的话只能找找人，一般这种情况是不能给你退款的。 2019-07-01 15:14:28
• 144****7870 1. 按照商品房销售管理办法和房产登记的有关规定，产证要求交房后3个月以内必须办出来，实际全国的开发商没有几个3个月以内能办出来的。
  2. 基本是半年内，如果合同未规定此条款，关于逾期办理房产的违约责任你无法向开发商追究。 2019-07-01 15:14:13
• 136****2604 按照第一条的内容：“房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。此言主体是“房地产开发企业”也就是开发商，房屋就是由开发商建设而非集资单位建设，所以符合条件；“将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售”符合集资购房条件，“并转移房屋所有权于买受人”也符合集资户与开发商买卖关系，“买受人支付价款的合同”就更符合集资购房所履行的程序和实质性内容，所以集资房适用于**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，不知是否正确。
  第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  （一）第九条从表述上看分为两个部分三项内容：
  第一部分“买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，”也就是说买受人可以选择退房款和利息及赔偿损失。
  第二部分“并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”也就是说买受人还可以选择返还双倍已付款。
  （二）那么买受人两部分同时选择是否可以，也就是说让开发商既退房款和利息及赔偿损失，同时又让其返还双倍已付款。
  （三）两部分三项内容只能任选其一，不能同时要求执行。
  6、《民法通则》第112条规定买受人经济损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益如何解释?个人观点：“买受人经济损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”可否理解成实际房屋上涨价格与集资价格之间的差价；“包括合同履行后可以获得的利益”可否理解成房屋买卖交易完毕后，按照市场上涨价格出售后所得的增值部分，实际也就是差价部分。
  2019-07-01 15:14:08