买房子怎样选户型?买房如何选户型 这些选户型的方法简直了

• 146****8267 现在很多朋友都有买房置业的想法，但是挑房的时候需要各位购房者注意的事项有很多，其中挑选户型就是一个技术活。我们都知道，户型会影响到今后业主的居住舒适度，所以会挑选户型非常重要。那么究竟该怎么样选择户型呢？
  
  
  
  1．选户型形状
  
  我们在挑房的时候，一定要注意选择方正的户型，因为这样的户型空间利用率高。大家试想一下，如果说家中拥有很多拐角的话会造成实际利用面积的浪费，因为拐角处不能够放什么东西。
  
  2．选户型通透性
  
  通透性好主要就是指户型采光和通风效果要好。如果南北相对两面，采光和通风效果**好；如果相邻两面，采光通透效果较差；如果全是一面，那么这种户型的采光通透效果**差。 2019-10-27 09:19:59
• 137****4542 人人都道，买房子时签订合同、缴纳税费等是关键，其实，更重要的在这前头！选好一个房子的户型难道不重要吗？一个好的房子户型，关系到多个方面。近了说，会影响购房的价格、面积等；长远来看，会影响人们的生活方式、生活质量、生活环境等。因此，买房子重要的开头，就是选好房子户型！
  
  我们需要了解房子户型主要分为以下这四大类：
  
  （一）平层户型：
  
  一套房屋的客厅、卧室、卫生间、厨房等房间均处于同一层面上，这也是常见和普通人们选择的户型了。
  
  优点：房间处于同一平面，起居比较方便、快捷。
  
  缺点：户型较难被更改；若是面积小，则显得拥挤。
  
  （二）跃层户型：
  
  该住宅分为上下两层，其中两层楼连接使用的是独立的小楼梯。
  
  优点：户型灵活，可适当变化；美化度高、。
  
  缺点：房间不处于同一平面，起居有时较不方便。
  
  （三）错层户型：
  
  指的是一套房子中，不同的房间处于不同的平面。例如客厅、卧室、卫生间、厨房等处于几个高度不同的平面上。
  
  优点：防止拥挤，有效的扩大空间。 2019-10-27 09:19:56
• 147****5746
  房子不同于其他商品，买完觉得不好可以退换，只要你交了钱不管好不好都提接着，运气好碰到好房子一辈子住都舒心，运气不好一辈子住着窝心。尤其是对于刚需一族来说，买房就是用来住的，若是买到不好的房子那得多遭心，因此如何挑选到一套满意的房子就显得非常重要
  
  在这里小编总结了5个至关重要的因素，希望对刚需一族买房能起一定的帮助作用。
  
  1.首选规则户型
  
  所谓的规则户型就是上北下南，左西右东的朝向，这种户型一般较为方正，又称为对称户型。在中国自古以来就是方正户型的说法，而且从风水学上来说居住在这种户型里对身体好，运气也好，当然如果你不信这点可以自动忽略。另外方正户型可以整理利用率也高，**终的实际生活面积也大。
  
  
  
  2.杜绝奇形怪状
  
  所谓奇形怪状就是指不规则的户型，这种户型会导致房屋的实际利用率降低，而且从风水学上来说这种户型对居住者也非常不利。
  
  现阶段很多开发商为了节约土地面积，提高空间利用率，经常设计一些奇葩户型，比如三角型、手枪型、S型等，让居住者怎么住怎么感觉不舒服，若是你碰到这样的户型一定要小心，能不买尽量不买。
  
  3.观察是否南北通透
  
  一般而言，选房时**好看一下客厅，厨房以及阳台是否直线相连，卧室是否分居南北；室内的格局是否是短进深，大面宽？具备这些因素的房子都是南北通透型的，因此买房选南北通透很重要。
  
  南北通透的房子对流通风换气快，可以起到抑制细菌增长的作用，而且在炎热的夏季有利于散热。另外南北通透的房子也符合风水阴阳调和的说法，有利于居住者的财运。
  
  4.观察厨卫是否明亮
  
  在挑房住房时还要看厨房和卫生间是否明亮，也就是说看其是否开设了采光窗口。一般而言，厨房若是开设了采光窗口，首先就有利于油烟的排放，也有利于空气的流通。而对卫生间来说，开设了采光窗口，同样有利于空气流通，可以有效防止细菌的滋生。
  
  5.观察是否具备走廊或走道
  
  
  
  在挑选住房时**好看一下是否具备走廊或走道。要知道走廊或走道都是你花大价钱买来的，如果走廊或走道比较鸡肋，比如除了每天走一两次，其他的没有任何作用，连一盆盆栽都放不下，那这样的走廊不要也罢。现在很多小户型的房子都是这样的，因此买房者在碰到这样的房子**好看一下走廊或走道是否具备其他功能，尽量让自己的钱花得物超所值。
  
  
  
  2019-10-27 09:19:48