限购令是指本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。并且在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。
全部3个回答 >限购城市买房要验证吗?外地人被限购如何买房?
136****1716 | 2019-10-24 01:27:30-
157****0101 可以在海口买房,要在海口交了5年以上的社保就可以了 。
海南省住建厅厅长霍巨燃在发布会宣布,实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。
▲五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
▲海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
▲在上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
▲自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 2019-10-24 01:28:08 -
141****2297 外地人条件满足的话就可以买房。 买房条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。 2019-10-24 01:28:03
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135****4582 一、按规定提供社保或者个税证明
在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下:
上海:外地人在上海买房需满足:购房者应为已婚人士;在上海无房;能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。
西安:限购区域内,外地无房购房者只有满足社保要求(能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明)才能购买1套住房。
南京:非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房,并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。
二、先落户后买房
由于在限购城市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢?
1、人才引进落户:在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理落户。
2、单位集体户口可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力。
3、投靠落户:在一些城市,购房者可以根据投靠的方式进行落户。
但需要提醒购房者的是,并不是落户就能买房。以成都为例,在成都如果新迁入户口不足24个月,买房时同样要受到一些列要求的限制。
三、公司名义买房
目前各城市房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。
四、房屋赠与外地人
在某些城市规定中,赠与房产不受限购政策影响,以武汉为例,有很多人以亲友名义在武汉买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。
五、买商业性质的房屋
在大部分限购城市的规定总,商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外),因此购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。在一些一线大城市,也要政策出台,严格控制商业房屋改成住宅使用,因此居住风险较大。 2019-10-24 01:27:55
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一、按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。二、先落户后买房由于在限购城市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。三、公司名义买房四、房屋赠与外地人五、买商业性质的房屋
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①按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。②先落户后买房由于在限购城市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。③公司名义买房如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司,多数不受限购政策的影响和限制。④房屋赠与外地人。⑤买商业性质的房屋。
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①按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。②先落户后买房由于在限购城市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。③公司名义买房如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司,多数不受限购政策的影响和限制。④房屋赠与外地人。⑤买商业性质的房屋。
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之前沈阳外地人买房是受限制的,不过从4月29号开始,沈阳已经全面放开了限购政策,也就是说不再需要像之前一样还要提供社保或者是个税证明,现在在沈阳买房,凭借着个人身份证30%的首付款以及其他相应的资料,就能够在限购区域内购买新房。通过调整之后的限购政策,不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明,可以按照沈阳户籍当地的居民家庭购房政策来执行,这样方便了外地人在沈阳工作和生活也能够解决一部分人的住房问题。通过人口普查数据的显示,东北一直以来都是人口流出的重点区域,所以当开放限购政策之后,能够留下一部分人,针对于想要进行住房公积金贷款的人群,在沈阳购买自住房也可以按照沈阳户籍家庭执行住房公积金购房贷款的政策。