外地人买房被限购怎么办

一、按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。二、先落户后买房由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。三、公司名义买房四、房屋赠与外地人五、买商业性质的房屋

①按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。②先落户后买房由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。③公司名义买房如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，多数不受限购政策的影响和限制。④房屋赠与外地人。⑤买商业性质的房屋。

       外地人买房限购有以下几种方式：1、提供社保或者个税证明。2、落户后再买房。3、公司名义买房。4、赠与房产的方式。5、买商业性质的房子。　　1、提供社保或者个税证明。在限购的城市里面，一般会要求外地人满足社保条件然后才能买房，在不同的城市具体的政策不尽相同，可以自己查询下当地的购房政策。　　2、落户之后再买房。限购城市本地人买房的条件会比较宽松一些，外地人落户的话就不用提供社保证明等材料了。但是外地人落户也会有一些条件限制，而且并不是落了户就可以买房了，所以在买房之前还需要查询清楚政策。　　3、公司名义买房。目前的城市限购令主体一般是家庭，但是如果购房主体由个人变为单位或者公司情况就不同了，这种情况一般就不受政策的限制了。单位公司买房不受限制，但是从公司过户到个人还是受限制的。　　4、赠与房产的方式。赠与房产的方式购房不受政策的影响，但是赠与房产的方式需要你在本地有熟悉的有购房资格的亲朋好友，让他们在本地帮你代买房子，然后再进行赠与的方式过户，房屋赠与需要另外缴纳税费。　　5、买商业性质的房子。商业性质的房子就是产权为40-50年的住房，这种房子性质一般是商业办公类的，不受限购政策的影响，但是这种房子税费高，而且水电费也是按照商业来计算的。而且也有些大城市禁止商业住房。所以购买前还需要研究清楚。　　限购政策使外地人的购房条件限制更严格，所以在限购政策面前，要多想方法，从别的途径解决购房的问题。

可以在海口买房，要在海口交了5年以上的社保就可以了 。海南省住建厅厅长霍巨燃在发布会宣布，实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。▲五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。▲海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。▲在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。▲自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

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先落户后买房 由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢？ 人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。