上水管漏水属于维修基金吗？家中水管漏水物业管维修吗？

• 142****0431 维修基金使用条件：
  1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
  2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
  (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。
  (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。 2019-10-23 21:50:12
• 153****2766 内水管是 你家的水管 还是 整栋楼的水管 需要分清的是 公共水管 可以启动维修资金 来 维修 自己家的 需要自己来维修 房屋没过质保期 可以找物业帮忙联系开发商维修 2019-10-23 21:50:08
• 142****5588 如果是公共部位的水管出现损害造成漏水，对楼下造成损失，物业可以利用公共维修资金进行修理，如果是属于室内非公共部位或公用的设施设备出现渗漏，则由出现渗漏的房主对楼下进行维修及赔偿相关损失，不得利用公共维修基金进行修理。
  水管渗漏，属于自己委托的装修施工方责任的（如在质保期内），业主向其进行追偿相关损失。 2019-10-23 21:50:03