契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
全部3个回答 >绿地之窗成都首套房的契税怎么计算？流程是怎么样的呢？
134****2810 | 2019-10-22 14:23:06
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****3938 首套房：90平以下契税1% ；90平--144平契税1.5%；144平以上契税3%.
二套房：契税一律3%，不论面积。
2019-10-22 14:23:24 -
152****4216 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-10-22 14:23:19 -
133****1977 根据面积大小来定 0-90方 成交价的1个点 90-144方包括144方 成交价的1.5个点 144方以上成交价3个点的契税
2019-10-22 14:23:16 -
133****4961 契税本来就是3%，（而1%,1.5%都是政府优惠后的价格）
房子大致分为两种，普通与非普通（非普通都是3%）
普通住宅按面积是90平米1%，90--140平米1.5%，140以上3%（140以上都是非普通住宅）
界定是否属于非普不仅仅是面积，还有地区指导价和容积率。这个3项有一项超标都属于非普
2019-10-22 14:23:13
加入交流
相关问题
-
答
-
答
还可以，属于高铁商务区内，本身就房子和小区看，还是不错的，只是周边配套还不完善，菜市和超市都是小区门口的小超市在供应。公交车周边的站台要到高铁站那儿去坐，相对不便。但是环境很好。
全部3个回答 > -
答
位置在荆北新区，火车站附近，发展前景好,现在卖的绿地2期 LOFT 8000左右
全部3个回答 > -
答
荆州绿地之窗项目，地处荆州火车站站前广场 ，位于荆北新区核心区域，东至玄德路和荆楚大道、西至明月路、北至关羽大道、南至太湖港路，总占地面积约430亩，总建筑面积约130万平方米，总 约55亿。该项目分三期完成，一期规划建设一栋五星级酒店和城市商业综合体；二期规划建设200米的荆州高楼（鄂中南高楼）；三期规划修建住宅和配套
全部2个回答 > -
答
房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。 按照成都现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%；90-144平米1.5%；144平米以上或者非普通住宅3%。
全部3个回答 >
