1、房产中介在近些年的买房热中，可以有很大的机遇,作为一个房产的衍生产业，它分得的不是一杯羹，而是一块大蛋糕！中介的回报率是很高的!但还有一个问题就是你的"选地"要好,所谓选地.就是对于你所在该地区的房产业得了解深刻对于楼盘的销售数量要做好预先的调查 。毕竟有了"市场"，你才有卖"东西"的机会。2、作为房产中介 一定还得随时观察房源，想把商场比做战场来说的话,"情报"的重要性 不用多说了吧。3、沟通能力，说这个是因为现在有一部分卖房子的人,不敢也不愿意找中介,因为双方报价的差距，往往会导致卖房方不得不低价出售，所以中介公司一定的有较好的协调能力让别人愿意和你合作！万事开头难,要是有决心和毅力的话,做这行应该不错的。因为现状就是房产中介业良莠不齐
全部3个回答 >冠华历山吉第小区精装修的房子怎么样？谁知道呢？
144****9756 | 2019-10-21 13:12:01
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145****3071 东郊小镇位于南京东郊麒麟镇,麒麟镇被定位为南京大都市近郊以居住区开发为特色,制造业占有一定地位的卫星小城镇.小镇临近仙林大学城,充分享受大学城的规划利好.
东郊小镇位于南京三大风景区环抱之中,西临钟山风景区,东傍汤山风景区,北接佛教生地栖霞山,景色怡人,空气清新.东郊小镇一期,第一街区,邀请知名的台湾老圃园林公司为景观设计单位,为未来的业主创造美丽而又悠闲的生活环境.
东郊小镇南临宁杭公路,北接沪宁高速公路,与建设中的仙西新市区相连,快速交通网络完善;小镇周围有55、309、314、游5、太作、南汤等公交线路，第一街区交付初期会开通上下班时间的社区巴士，新公交线路的延伸也在洽谈中；南京地铁2号线计划2009年开通至马群，小镇业主出行时间将大大缩短；白水桥立交已建成通车，正常情况下开车到新街口也就30到35分钟。 2019-10-21 13:12:24 -
153****7331 我也在关注这个小区，不知道你去问的楼价是多少一平？我去看过它的样板房和材料介绍，还可以，不过就是电视背景墙没有做统一白墙，到时候想做的话只有选壁纸或是壁纸漆，手绘等具有条件限制了。
2019-10-21 13:12:19 -
131****6795 选择毛坯房还是精装修房屋主要看你个人的经济能力和对房屋要求的精细程度。毛坯房可以根据自己的喜好做不同的风格，自己一手策划，装修出的效果自己满意，但是比较辛苦；精装修房屋没有特色，遇到差一点的房地产公司可能质量会令你不满意，但是比较省事。 2019-10-21 13:12:15
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152****7641 这个要看你个人的条件了，精装修的房子有它的优势，就是拎包即住，没有太多的麻烦事；毛坯房就是需要自己装修，选材料、颜色、款式等等一系列东西。5-10万是可以接受的。
2019-10-21 13:12:11 -
158****9428 需要根据当时合同判断，才能确定。如果合同有约定，那么可以要求退回部分购房款。 2019-10-21 13:12:08
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一、公摊面积分摊共有建筑面积简称即指各产权共同占有或共同使用共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、整幢楼服务公共用房和管理用房建筑面积等。二、现高层住宅公摊面积计算方式 ：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 各套 ( 单元 ) 套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数得购房者应合理分摊公用建筑面积 ；分摊公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公摊面积=建筑面积-实用面积 三、一般来说普通多层住宅楼没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空情况下公摊系数约10%-15%;带电梯小高层住宅公摊系数约15%-20%;高层住宅相对更高些约20%-25%四、签订购房合同时合同上都会注明房屋公摊系数范围，房屋面积房地产交易权属登记心测绘部测绘结准房产证上标注面积也此准。
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1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上**容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。5、是否按装修标准进行交付。是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。6、检查厨房是否有直接采光、自然通风，厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
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很荣幸为你作答我亲自为你查询了下，确实属于历下区的范围和管辖不管是历史和行政区划，都在其内。
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具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等。
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