冠华历山吉第房子户型面积是多少？怎么计算的呢？

• 154****5673 一、公摊面积分摊共有建筑面积简称即指各产权共同占有或共同使用共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、整幢楼服务公共用房和管理用房建筑面积等。
  二、现高层住宅公摊面积计算方式 ：
  公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
  各套 ( 单元 ) 套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数得购房者应合理分摊公用建筑面积 ；
  分摊公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
  公摊面积=建筑面积-实用面积
  三、一般来说普通多层住宅楼没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空情况下公摊系数约10%-15%;
  带电梯小高层住宅公摊系数约15%-20%;
  高层住宅相对更高些约20%-25%
  四、签订购房合同时合同上都会注明房屋公摊系数范围，房屋面积房地产交易权属登记心测绘部测绘结准房产证上标注面积也此准。
  2019-10-21 13:10:27
• 142****3114 1.户门。房门的开向要合理。
  
  居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。
  
  2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。
  
  客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积 2019-10-21 13:10:24
• 142****8646 这的三房户型都还可以的，朝向好，多面采光，明厨明卫，卧室还带飘窗，再加上三房都是大户型，大面宽，非常宜居。三房面积的话好像是141平米和143平米，8500起价吧。
  2019-10-21 13:10:17