济南冠华历山吉第小区交房时怎么验房？应该怎么查询呢？

• 135****2687 1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上**容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
  2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。
  3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
  4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
  5、是否按装修标准进行交付。是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。
  6、检查厨房是否有直接采光、自然通风，厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。 2019-10-21 13:14:58
• 153****8950 建筑面积
  门窗的完好性
  水电完好性
  墙面地是否空鼓裂纹等
  烟道，排气孔是否完好。
  2019-10-21 13:14:53
• 151****0495 购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。一般来说要对以下这些方面逐一检验。
  1.楼地面是否平整
  想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
  2.墙面是否有裂痕
  检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。 2019-10-21 13:14:50