保障性住房都是装修好的吗？商品房和保障性住房的区别是什么？

• 145****7400 限价商品房与保障性住房的**大区别是? 据了解，限价商品房与保障性住房的**大区别，就是它的面积和户型设计，都与普通商品房类似，也正因此而受到众多市民的关注。 从在现场看房的市民反映来看，大家**为关注的就是小区的交通和公共配套，一位自驾车前往看房的市民说，他从湖里派出所出发，大约15分钟到达小区，感觉路程还可以。“买这里的房子，就算再买一部车，也还是比市场上的普通商品房划算！”一些计划申请的市民在看过房子后，打算今后入住时再买一辆经济型的小汽车。 据了解，杏北锦园居住区位于集美区集灌路东侧，距离杏林汽车站不远，离沈海高速入口也很近。本次推出的限价商品住房位于小区一、二、三组团，均是新房，无装修。 2019-10-21 01:18:16
• 141****7567 首先，限价商品房是保障性住房中的一个类型。而保障性住房，是政府提供给低收入群体的住房的总称。
  保障性住房可细分为，公共租赁住房，限价商品房，经济适用房三大类。其中公共租赁住房还可以再分为普通公租房、廉租房两类。
  公共租赁住房，顾名思义，之对外出租，不销售。居民可以以家庭为单位向居住地政府相关部门申请公共租赁住房，低收入家庭申请公租房的，还能获得政府住房补贴。极低收入家庭，如五保户、低保户等等，还可以申请价格更为低廉的廉租住房。
  限价商品房，经济适用房是政府提供给低收入家庭的一种限制产权的住房。两限房和经适房仅供申请家庭居住，不能随意交易。申请家庭在购买此类房屋，并住满5年后，按照国家相关政策，向政府缴纳土地收益金后，可以获得完全产权。获得完全产权的房屋可以上市交易或用于租赁经营。 2019-10-21 01:18:08
• 145****6964 一、什么是商品房：
  市面上的所流通的商品房和其他所有东西一样也是分类的，具体分类如下：
  1、私产房：祖上留下来的房屋叫私产房。
  2、公产房：在计划经济时期，经国家分配的房屋叫公产房。
  3、小产权房：居住在城乡结合部的，原来的乡村拆除后新盖的房子叫小产权房。
  4、宅基地房：乡村经过政府批准盖的房子叫宅基地房。
  5、商业用房：商场、旅店、写字楼等叫商业用房。
  6、工业用房：厂房、技术长业园区等的房子叫工业用房。
  7、商品房：市场经济以来开发商盖出的房子出售给人们产权归私人所有，不管是住宅、商用的房子都叫商品房。
  二、商品房和保障性住房的区别：
  1、来源不同：商品 房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
  2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
  3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。
  三、商品房的产权期限：
  1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
  2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
  什么是商品房？商品房和保障性住房有哪些区别？
  四、购买商品房的注意事项：
  1、选择有实力的开发商
  选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。
  2、查看配套完善程度
  看看**、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便……
  3、性价比
  对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子；其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。 2019-10-21 01:17:44
• 157****2206 1.商品房是属于开发商建设进行售卖的，保障性住房是开发商建设给到政府由政府进行分配的。
  
  2.商品房具有强大的市场流通性、金融属性，保障性住房走的是闭环市场，只能内部消化，不可外部售卖，所以不具备流通性和金融性。
  
  3.产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；保障性住房的话只有部分产权，不可随便交易。可以交易的经济适用房也是要上交大部分利润给政府，正常的保障房是由政府按照折旧率回购。 2019-10-21 01:17:37
• 146****5909 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的住房，保障房的主要分类有：经济适用房，廉租房，公租房。
  
  商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。一般拥有齐全的配套设施。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。
  
  保障房在购买，出租，出售等方面有诸多限制。
  比如经济适用房：不满五年不允许上市出售等，而商品房就没有类似的限制了。 2019-10-21 01:17:33