70岁可以保障性住房吗？商品房和保障性住房的区别是什么？？

• 132****3467 商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
  
  保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房等构成。
  
  商品房和保障性住房的区别
  
  1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
  
  2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
  
  3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。
  2019-09-23 20:37:01
• 135****6498 普通商品住房没有购买标准，只要有钱你就可以买，保障性住房对申请家庭的收入、资产等做出限制。
  普通商品住房销售时，由企业自主定价，保障性住房销售时，由政府定价。
  普通商品住房上市交易时，遵循市场规则，可以自由买卖，保障性住房一般要求5年内不得出售，确需出售的，由政府回购，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。 2019-09-23 20:36:55
• 134****3570 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的住房，保障房的主要分类有：经济适用房，廉租房，公租房。
  
  商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。一般拥有齐全的配套设施。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。
  
  保障房在购买，出租，出售等方面有诸多限制。
  比如经济适用房：不满五年不允许上市出售等，而商品房就没有类似的限制了。 2019-09-23 20:36:51