商品房是特指经政府将使用权以出让金的形式拍卖给房地产，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于出售或出租的房屋，保障性住房是国家自己建造普通的房子低价卖给或者租给中低收入的住房困难家庭。购买保障性住房能进行贷款。
全部3个回答 >保障性住房有装修吗？商品房和保障性住房的区别是什么？
158****3706 | 2019-10-19 11:51:52
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142****8987 商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房等构成。
商品房和保障性住房的区别
1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。 2019-10-19 11:52:30 -
145****0270 1.商品房是属于开发商建设进行售卖的，保障性住房是开发商建设给到政府由政府进行分配的。
2.商品房具有强大的市场流通性、金融属性，保障性住房走的是闭环市场，只能内部消化，不可外部售卖，所以不具备流通性和金融性。
3.产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；保障性住房的话只有部分产权，不可随便交易。可以交易的经济适用房也是要上交大部分利润给政府，正常的保障房是由政府按照折旧率回购。 2019-10-19 11:52:24 -
131****7875 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的住房，保障房的主要分类有：经济适用房，廉租房，公租房。
商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。一般拥有齐全的配套设施。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。
保障房在购买，出租，出售等方面有诸多限制。
比如经济适用房：不满五年不允许上市出售等，而商品房就没有类似的限制了。 2019-10-19 11:52:13
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区别：1.普通商品住房没有购买标准，只要有钱你就可以买。2.保障性住房对申请家庭的收入、资产等做出限制，不是你有钱就能买到。
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限价商品房与保障性住房的**大区别是? 据了解，限价商品房与保障性住房的**大区别，就是它的面积和户型设计，都与普通商品房类似，也正因此而受到众多市民的关注。 从在现场看房的市民反映来看，大家**为关注的就是小区的交通和公共配套，一位自驾车前往看房的市民说，他从湖里派出所出发，大约15分钟到达小区，感觉路程还可以。“买这里的房子，就算再买一部车，也还是比市场上的普通商品房划算！”一些计划申请的市民在看过房子后，打算今后入住时再买一辆经济型的小汽车。 据了解，杏北锦园居住区位于集美区集灌路东侧，距离杏林汽车站不远，离沈海高速入口也很近。本次推出的限价商品住房位于小区一、二、三组团，均是新房，无装修。
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保障性商品房既经适房和限价房，两者都有房产证，也可以买卖。但是经适房需要在5年以后才可以交易，5年之内交易的话需要交纳土地收益金及其他费用。限价房要看当地的在这方面的政策，每个省市均有不同。具体还要看你是那个地方的。你可以到当地保障房管理中心或保障房管理部门咨询具体政策。
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商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房等构成。商品房和保障性住房的区别1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。
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