一般有土地征收和征用。征收就政府将集体所有，个人承包的土地收为国家所有，政府给集体和个人适当补偿款。而征用是指临时将地拿过来使用，使用完毕后还要归还集体和个人，并要恢复原状且给予补偿款。
全部3个回答 >为什么要有代征地吗？代征的土地和征用的土地有哪些区别？
135****0265 | 2019-10-18 11:25:50
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143****7549 一般有土地征收和征用。征收就政府将集体所有，个人承包的土地收为国家所有，政府给集体和个人适当补偿款。而征用是指临时将地拿过来使用，使用完毕后还要归还集体和个人，并要恢复原状且给予补偿款。 2019-10-18 11:26:15
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132****3111 没有代征这种说法，一般来讲以租代征都是违法的，因为征收它本身就是需要把集体土地转化为国有，或者是把国有土地收回的行为。不管是哪一种，他都属于国家行为，任何机构不允许以租地的方式来征这个地，并且建设永久性的建筑。
这种行为本身就是违法的，因为比如代征的话，他有可能真的是国有建设用地，也有可能真的是集体土地耕地，或者是集体土地上的建设用地。这个都有可能发生。 2019-10-18 11:26:11 -
154****7828 代征地是指代征建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等建设的公共用地。
比如说开发商征收成片的土地，这一片土地规划局有市政规划的，绿地的位置是在哪里，有多大？道路又在哪里？怎么走向等等。
这些是规划局规划的，由开发商出钱支付，但是开发商销售房地产的时候不能把这些绿地、道路一块当成开发商自己的产权。 2019-10-18 11:26:07
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应该是包含的。代征地费用确定方式 代征地费用的确定按建筑面积和土地面积计算有如下几种方式 *依据代征地地块现状建筑面积计算 *依据代征地土地面积计算 *依据整个建设项目征地拆迁费用按现状建筑面积来分摊 *依据整个建设项目征地拆迁和按代征地比例来分摊 这里的代征地比例=代征地占地面积¸建设用地面积 此外可考虑依据项目地上建筑物面积按代征地比例来分摊，这样做对开发企业来讲，往往不太公平，因为多数情况下，代征地上的费用比建设用地的费用要高。
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一般有土地征收和征用。征收就政府将集体所有，个人承包的土地收为国家所有，政府给集体和个人适当补偿款。而征用是指临时将地拿过来使用，使用完毕后还要归还集体和个人，并要恢复原状且给予补偿款。
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代征地是指代征建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等建设的公共用地。比如说开发商征收成片的土地，这一片土地规划局有市政规划的，绿地的位置是在哪里，有多大？道路又在哪里？怎么走向等等。这些是规划局规划的，由开发商出钱支付，但是开发商销售房地产的时候不能把这些绿地、道路一块当成开发商自己的产权。
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代征地是指代征建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等建设的公共用地。比如说开发商征收成片的土地，这一片土地规划局有市政规划的，绿地的位置是在哪里，有多大？道路又在哪里？怎么走向等等。这些是规划局规划的，由开发商出钱支付，但是开发商销售房地产的时候不能把这些绿地、道路一块当成开发商自己的产权。
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