楼房高层怎样算达到交房条件?高层一般几年交房

• 153****0087 1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。
  
  2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。
  3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。
  
  4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。
  上海曾经有个判决案例，一外地人在本市某小区拥有26套空房，与前期物业谈妥，空房物业费打折。
  2019-10-18 04:57:54
• 155****5254 我们成都是建房开始、四年左右、看你买的时间来算一般高层现在要四年左右、以前要快些、比如说现在房子建好了、地下车库三层一层没完工都交不了房以前可以的的、国家出的文件 2019-10-18 04:57:51
• 157****2601 每年的5月、8月、10月和年底都是开发商集中交房的日子，宝鸡今年交房的项目不是很多，5月和8月的时候已经有一部分楼盘交付，年底或将迎来**后一波集中交房期。
  
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  近期交房的楼盘
  
  
  
  
  
  
  （以上时间仅供参考）
  
  
  
  辛辛苦苦买的房终于要交付了，固然是件好事，不过近年来各种交房维权事件频出，也提醒我们收房的时候一定要仔细检查，要不然后期出现问题是很麻烦的一件事。
  
  
  
  收房奇葩案例
  
  
  案例一：很多人在买房时，都会选择毛坯房，相比装修房来说要耗费大量人力精力，但可以按照自己喜好进行装修，避免了装修房统一风格，过于单板等弊端。可是近来某楼盘业主在装修期间遭遇只能买小区里面的沙子、水泥，还存在缺斤少两，价格高等现象，而且还不允许外面的沙子、水泥等进入小区。
  
  
  
  对于毛坯房装修在收房时，只能用小区里已经驻点的装修等，遇到这种强买强卖情况，业主一定要留下证据，首先和物业交涉，情节严重可选择直接向辖区派出所报警。
  
  
  
  案例二：有人收房时遭遇开发商强制收房，不让业主进去看房子实际情况就让签字，这可是花了大多人花了几十万买来的房子，看都不看就让签字？
  
  
  
  案例三：更有甚至者业主还没有收房，就让先必须交物业费之后才能看房等等这些奇葩的规定。按照一般规定在未签字收房前，物业费用由开发商承担，自收房之日起，物业费由购房人承担。
  
  
  
  2019-10-18 04:57:47
• 152****9365
  辛辛苦苦买的房终于要交付了，固然是件好事，不过近年来各种交房维权事件频出，也提醒我们收房的时候一定要仔细检查，要不然后期出现问题是很麻烦的一件事。
  
  
  收房奇葩案例
  案例一：很多人在买房时，都会选择毛坯房，相比装修房来说要耗费大量人力精力，但可以按照自己喜好进行装修，避免了装修房统一风格，过于单板等弊端。可是近来某楼盘业主在装修期间遭遇只能买小区里面的沙子、水泥，还存在缺斤少两，价格高等现象，而且还不允许外面的沙子、水泥等进入小区。
  
  对于毛坯房装修在收房时，只能用小区里已经驻点的装修等，遇到这种强买强卖情况，业主一定要留下证据，首先和物业交涉，情节严重可选择直接向辖区派出所报警。
  
  
  
  案例二：有人收房时遭遇开发商强制收房，不让业主进去看房子实际情况就让签字，这可是花了大多人花了几十万买来的房子，看都不看就让签字？
  
  
  
  案例三：更有甚至者业主还没有收房，就让先必须交物业费之后才能看房等等这些奇葩的规定。按照一般规定在未签字收房前，物业费用由开发商承担，自收房之日起，物业费由购房人承担。
  
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  所以说，收房是门技术活，表面上看着没有什么问题，很多人自己根本不清楚都需要检查哪些问题，今天为大家搜集整理了一般收房过程中应注意的一些问题。
  
  
  
  第一步：办理手续，准备资料。
  
  
  
  收房前一般开发商都会提前通知到业主具体的收房时间以及需要准备的各种资料，你只需按照要求提前做好准备，以免到时手忙脚乱。
  
  
  
  第二步：准备好验房工具或联系验房机构。
  
  
  
  如果你是什么都不懂的小白，建议你**好找个专业的第三方验房机构，如此，你需要做的是拿笔记下验房师指出的所有问题，以便给开发商及时反馈整改。
  
  
  
  如果你自己本身就懂，那么你需要准备以下东西：
  
  
  
  
  1.卷尺，用于用于测量长度与高度等数据。
  
  2.塞尺，用于测量裂缝的宽度。
  
  3.小皮锤，用于检查墙面、地面空鼓。
  
  4.万用表和验电插座，用于检查家居中的电路情况。
  
  5.塑料盆，用于检查家居中的水路情况。
  
  6.旧报纸、塑料袋、绳子，用于封堵下水管道。
  
  7.扫把，用于扫去地面、墙面表面的灰尘，方便更仔细地进行查看。 2019-10-18 04:57:43