《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。。**可能的方案是：到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。所以，你不会赔30年，但会多缴一些土地出让金，因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵！
全部3个回答 >高层一般几年建好交房？有没有人知道的，求解答？
142****6475 | 2019-05-22 14:58:40
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141****4085 我们成都是建房开始、四年左右、看你买的时间来算一般高层现在要四年左右、以前要快些、比如说现在房子建好了、地下车库三层一层没完工都交不了房以前可以的的、国家出的文件。 2019-05-22 14:59:52
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134****5938 可以问售楼部，大致的规划时间，因为你买的就是期房，所以要承担一部分风险，你要看当地的气候条件，开发商的实力以及施工单位。 2019-05-22 14:59:10
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135****5963 首先明确一下：1、小区内的规划几栋住宅，几栋公寓，几栋别墅，小区建筑面积多大等。正常情况下，开发商资金不紧张的情况下，一个小区30几层的楼两年内肯定能交工。我说的交工指的是交房。 2019-05-22 14:58:57
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监理费的计算是按内插法，分段计取的，有一个文件，上边有收费标准。但是注意这条：1.0.8 施工监理服务收费的计费额 施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。
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小区：城市住宅小区（neighbourhood）、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如商业网点、**等。不限定人数。社区：是指固定的地理区域范围内的社会成员以居住环境为主体,行使社会功能、创造社会规范物，与行政村同一等级的行政区域。它至少包括以下特征：有一定的地理区域，有一定数量的人口，居民之间有共同的意识和利益，并有着较密切的社会交往。例如，村庄、小城镇、街道邻里、城市的市区或郊区、大都市等等，都是规模不等的社区。社区就是地方社会或地域群体。
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行规规定标准卧室门宽80厘米，高200厘米，这里说的是门的大小，如果要留洞包门套那就要留宽86厘米，高230厘米。 卧室门通常有正标和非标尺寸。 1、正标尺寸：通常用于成品门及成品门套的工艺，施工工艺是根据门的尺寸来决定门套的基层。 2、非标尺寸：可以先做门套，根据门套尺寸来定门的尺寸。
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