楼房高层怎样算达到交房条件?项目高层住宅和叠拼交房标准是什么？

• 145****2972 开发商交房标准：(如果证件全齐肯定得到了国家认可)高层也一样。
  开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
  第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收 不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发 商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。
  第二：是我们常说的“两书”???“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部2001年6月1日开始实 施的《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
  第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早获得解决 2019-10-23 21:00:34
• 135****1050 我上个小区的18层从开工到竣工验收是430天左右，小区后期室外雨污水、强弱水、电、气、景观及绿化搞好又加了大概200多天，一般2年内能交房！
  （水、电、气都是垄断行业，浪费点时间；绿化施工又挑时间，太冷太热不能种，所以绿化施工节点要控制好） 2019-10-23 21:00:31
• 157****8557 天府新区自2014年成立，规划经历了三次版本更新，而在**新规划中，我们熟悉的“锦江生态带”这个提法已不存在。
  
  
  
  
  不过在之前，锦江生态带一直都是天府新区重点打造的板块之一，目前来看，锦江生态带已经“进入青少年”。
  
  
  
  
  首先轨道交通，5号线预计今年年底开通，另外还有即将开工的19号线二期。
  
  整个锦江生态带**为津津乐道的，就是其总的生态体量近万亩。东侧有锦江生态带滨水步道，西侧怡心湖，北侧南湖生态公园，南面还有中国现代五项赛事中心为核心的体育文化顶级赛事公园。
  
  
  
  商业配套方面，红星美凯龙已经开业，此外区域内还有各开发商打造的商业街，比如万科翡翠公园项目规划的万科生活广场，中海锦江城项目打造的风情商业街以及集中式商业等...
  
  
  **重要的就是**配套，板块内包括天府三小，天府四中，还有在建的鹤林**。
  
  
  
  
  今年重点来先说天府三小！
  2019-10-23 21:00:27
• 152****7167
  **近这几天，
  
  新盘拿证情况堪称井喷！
  
  一圈层、二圈层、三圈层
  
  全部都有！
  
  
  
  甚至连很少拿证的主城区
  
  也哗啦啦放出了好几个盘
  
  
  
  
  
  不过据粉丝爆料
  
  这个盘让人有点摸不着头脑......
  
  ↓↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  粉丝爆料：啥回事？装修标准才579元/㎡？
  
  
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  直击成都楼市粉丝 艾米5分钟前：
  贤妹儿，给你说嘛，前天天府新区拿证的首创禧瑞锦江那个盘，**低的装修标准才579.46元/㎡？你说他们是不是写错了哦？
  
  
  
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  直击成都楼市粉丝 张大勇3分钟前：
  老师您好！可以帮我了解一下首创禧瑞锦江这个楼盘不？我看**低装修标准才579.46元/㎡哇！瞬间觉得好良心！但是不晓得是不是真的哦？感觉咋个有点没对头呢？
  
  
  
  天啦噜！！装修标准才579.46元/㎡？看到这个数字的时候，简直太让人惊讶了吧？这怕是成都有史以来**低的装修标准了吧！
  
  
  
  不要说房企开发商了、怕是装修公司再打折促销也做不出这个价格吧？莫非是爆料的粉丝们看错了？
  
  
  
  于是我打开了房协网，找到这个项目的详情......
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  果然如粉丝所说的，房协网上黑底白字的写着确实这个项目**低的装修标准是579.46元/㎡！
  
  
  
  咦？那照这样看、100平的房子全部装完还不足6万？？简直有点匪夷所思！
  
  
  
  不过别高兴的太早，有陆续去该楼盘售楼部现场咨询的粉丝继续爆料：
  
  
  
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  直击成都楼市粉丝 zoe20分钟前：
  妈也！我白激动了一晚上，今天一大清早就跑去问了。结果人家说那是叠拼的装修标准、说是只简单装修了一哈。基本等同于清水！
  
  
  
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  直击成都楼市粉丝 王大锤3分钟前：
  白高兴一场！售楼部小哥哥给我说的， 那个579元一平的装修标准只针对别墅！就是只刷了一下白漆墙、贴了木地板而已！而且据说是为了“环保”，交房的时候要把木地板撤了。哎呀搞了半天，结果就是清水嘛！
  
  
  
  据了解，按房协网上公式的该楼盘的三个装修标准里，2754.78元/㎡、2754.76元/㎡是高层的精装标准。而第三个方案里579元/㎡的价格是叠拼的别墅。 2019-10-23 21:00:23
• 143****9809 1
  在一个热爱攀比的国度，任何一个领域内，都会存在清晰的鄙视链。
  比如同样是奔驰，S瞧不上E，E又瞧不上C，而在迈巴赫600看来，在座的各位，都是买菜车。
  
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  在房地产市场，在不同的产品类型之间、也存在着一条鄙视链，通常来讲，双拼觉得自己比联排高级，联排觉得自己比叠拼高级，叠拼觉得自己比洋房高级，洋房只好拿高层出气，高层往下面一看：MB，没有了。
  从外星人的视觉看，人类应该是一个比较奇葩的物种：他们喜欢大胸，但同时喜欢小脸，他们喜欢高个子，但同时喜欢矮房子，所以外星人们可能会很困惑：这几十亿鸟人，究竟是喜欢大还是喜欢小？喜欢矮还是喜欢高？搞球不懂，莫法沟通。
  
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  无论这种鄙视链有没有学术逻辑、有没有科学依据，今天的市场现实就是，高层在大众的心目中显得不高级，在房屋类型的比拼中遗憾垫底。
  而九里峰景，刚好就是高层。
  今天在重庆楼市上，如果听说某个人花了200万、买了套洋房，大家都会觉得很正常，但如果听说某个人花了200万，买了套高层，大家往往就会认为有必要重新评估它的智商。
  而九里峰景很多房源，价格刚好就是200万级。
  
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  那么问题就来了，这样一种房子，在市场上配不配拥有一个位置？如果配，那么它又适合哪一种人类？
  要回答这两个问题，我们首先必须回过头看另一个问题，那就是高层究竟做错了什么，以至于大家都觉得自己要比它高出一个、甚至几个LEVEL？如果不把这个问题扯清楚，它永远都不会有逆袭的希望，就像谈恋爱一样，如果你想把一段关系挽回来，首先需要搞清楚的就是自己当初为什么会被踹。
  
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  在明面上，高层产品**被嫌弃的，通常是两点：
  第一是同样的地块面积内，居住人口数量过多。一栋30层楼、每层8户的高层，总共的户数大概是240户，8栋这样的高层围成一个组团，总户数大概得有近2000户，相比别墅洋房大平层，人口密度明显要更高。
  第二是户型缺乏通透性。目前市面上的洋房大平层，大多数都是板楼，每层两户，每个户型前后都有两个完整的采光面，只要户型进深不是太大，基本都可以做到南北两面通透，而绝大多数高层户型，是做不到的。
  
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  除此以外，在暗地里，其实还有两个少有人提及的、心理层面的原因：
  第一，是审美层面的疲劳。
  今天市面上绝大多数改善型客户，过去住的房子都是高层塔楼，两口子在一起几年都有审美疲劳、更何况一套房子，所以在换房子的时候，总想着要换个口味。 2019-10-23 21:00:19