微利房是政府出资所建立的平台，目的缓解住房紧张问题，业主拥有居住权，而没有百分百产权。是不能进行产权转移过户的。（如真需过户，须补回地价，向有关部门申报。）经济适用房到底有没有大红本呢？我个人认为一般是没有的。
全部5个回答 >保障性住房是大红本吗？经济适用房到底有大红本吗？
131****3073 | 2019-10-17 23:48:51
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133****0709 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 2019-10-17 23:49:32 -
153****2670 不违约
有大红本，表示该房具备国家规定的正式大产权。
而经适房则是房屋性质。
具有大红本产权证的房屋类型中，包括经适房。或者说，经适房也是有大红本的。两者并不冲突 2019-10-17 23:49:23 -
142****9367 不算违约的，经济适用房买卖合同是必须标明的。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 2019-10-17 23:49:18 -
146****2841 保障房有两类，
公租房不能买卖
经济适用房或共有产权房有产权证，可以买卖，但有限制。 2019-10-17 23:49:09 -
145****0293 微利房是政府出资所建立的平台，目的缓解住房紧张问题，业主拥有居住权，
而没有百分百产权。是不能进行产权转移过户的。（如真需过户，须补回地价，向有关部门申报。）
经济适用房到底有没有大红本呢？
我个人认为一般是没有的。 2019-10-17 23:49:03
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经济适用房是大产权。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。所谓“小产权房”是指在农民的集体土地上所建的房屋，国家不发产权证，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章。这类房屋因不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。这种房屋被视为乡产权，或称为“小产权”。
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你可以亲自去项目部了解一下
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不算违约的，经济适用房买卖合同是必须标明的。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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“大产权”房可以上市出售转让。 “小产权”房价格上要便宜一些，但是购买时不能贷款，购买后也不能上市交易。“大红本”是正规的房产证，颜色大红色，标有“中华人民共和国”字样，产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权监理处公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。 “小红本”比正规的房产证小，颜色为暗红色的，不是国家统一颁发的，许多是城中村改造项目，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证。
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