“大产权”房可以上市出售转让。 “小产权”房价格上要便宜一些，但是购买时不能贷款，购买后也不能上市交易。“大红本”是正规的房产证，颜色大红色，标有“中华人民共和国”字样，产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权监理处公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。 “小红本”比正规的房产证小，颜色为暗红色的，不是国家统一颁发的，许多是城中村改造项目，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证。
全部5个回答 >保障性住房是大红本吗
143****4252 | 2018-07-12 17:30:24
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136****6194 你可以亲自去项目部了解一下 2018-07-12 17:31:48
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132****9393 保障性住房你肯定拿不到，245平3口人属于住房条件好的了，申请的条件不光是收入，还有现居住的人均面积等。
你想反映环境差的问题，可以去信访局，由信访局召集相关部门协调。
关于开发土地的使用性质发生改变，政府可以变更规划，对于你的问题的解决没有关系，你们和开发商没有达成协议，开发商就不能拆你的房子。但你的情况是你想和开放商谈，所以我建议你找开发商好好谈，实际一点，要求不能太高。 2018-07-12 17:31:28 -
143****9038 保障房有两类，
公租房不能买卖
经济适用房或共有产权房有产权证，可以买卖，但有限制。 2018-07-12 17:30:41
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房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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微利房是政府出资所建立的平台，目的缓解住房紧张问题，业主拥有居住权，而没有百分百产权。是不能进行产权转移过户的。（如真需过户，须补回地价，向有关部门申报。）经济适用房到底有没有大红本呢？我个人认为一般是没有的。
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有。经适房也是70年产权（所谓的大产权），但区别在于经适房是有限产权，5年内不得交易，满5年后想转为普通商品房，需要缴纳一定比例的钱后才可以，转为商品房后与普通商品房没有区别。 所有权的差异： （1）房产再交易的限制。由于经济适用房所占土地是政府划拨地，购买者如果再次转让其房产，须就转让价格高于房产价值的部分向国家交纳土地收益金或者须在补交相关土地出让金后再将该房产连同土地使用权转让。而商品房的转让程序已经较为成熟。 （2）房产出租的限制。由于经济适用房不享有出让性质的土地使用权，所以租金收益中，除按照有关规定缴纳相关税费外，还应向国家交纳土地收益金。商品房的租金收入，只须按国家规定交纳相关税费即可。 （3）房产抵押的限制。由于经济适用房占地为国有划拨地，无法办理抵押登记手续。而商品房抵押登记程序是明确、顺畅的。 （4）房产继承问题。我国尚没有关于经济适用房继承问题的法律、法规。商品房的继承不存在问题。
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1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
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