经济适用房是大产权。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。所谓“小产权房”是指在农民的集体土地上所建的房屋，国家不发产权证，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章。这类房屋因不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。这种房屋被视为乡产权，或称为“小产权”。
全部4个回答 >经济适用房是大红本吗？谁知道呢？
131****6014 | 2019-09-19 08:44:51
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132****9255 不算违约的，经济适用房买卖合同是必须标明的。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
2019-09-19 08:45:09 -
148****5749 经济适用房的房产证也是所谓的大红本，跟商品房的房产证一样。
经济适用房满五年才能上市，各地方还有自己的政策，请参照当地政策执行。
2019-09-19 08:45:05 -
156****7432 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3
个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房也是商品房，70年产权。只是在租售方面有诸多限制。经济适用房不允许出租，房产证不满五年不允许上市交易等。
2019-09-19 08:45:02 -
145****9588 微利房是政府出资所建立的平台，目的缓解住房紧张问题，业主拥有居住权，
而没有百分百产权。是不能进行产权转移过户的。（如真需过户，须补回地价，向有关部门申报。） 2019-09-19 08:44:59
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微利房是政府出资所建立的平台，目的缓解住房紧张问题，业主拥有居住权，而没有百分百产权。是不能进行产权转移过户的。（如真需过户，须补回地价，向有关部门申报。）经济适用房到底有没有大红本呢？我个人认为一般是没有的。
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1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
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一，经适房当然能办土地使用证；二，土地使用证是母证，房产证是子证。即只要有土地证就可以办房产证。
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经济适用房：经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
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