还贷款是你跟银行之间的事，跟交房没关系。简单讲就是开发商卖给你房子，你的钱不够，银行充当中间人，用你要买的房子作抵押借钱给你，这个钱不经过你的手、直接拨给开发商，钱放给开发商的同时、你开始还款。
全部5个回答 >交房之后才还贷款吗？不是交房是时候开始才还贷款的嘛？
154****2262 | 2019-10-17 23:12:18
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135****0971 与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。
买新房的贷款的一般流程为
1.签订购房协议，确定**款，贷款
2. 支付**款
3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款
4. 银行贷款批复
5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款 2019-10-17 23:12:46 -
136****8777 与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。
只要开发商开发的楼盘达到银行认定的能开始贷款的标准就可以按揭贷款了。
其实这早贷和晚贷是差不多的（当然这要排除开发商方面的违规互或别的）。
还贷款是你跟银行之间的事，跟交房没关系。
简单讲就是开发商卖给你房子，你的钱不够，银行充当中间人，用你要买的房子作抵押借钱给你。
这个钱不经过你的手、直接拨给开发商，钱放给开发商的同时、你开始还款。 2019-10-17 23:12:42 -
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135****3489 还贷款是你跟银行之间的事，跟交房没关系。
简单讲就是开发商卖给你房子，你的钱不够，银行充当中间人，用你要买的房子作抵押借钱给你，这个钱不经过你的手、直接拨给开发商，钱放给开发商的同时、你开始还款。 2019-10-17 23:12:31
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与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。 买新房的贷款的一般流程为 1.签订购房协议，确定**款，贷款 2. 支付**款 3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款 4. 银行贷款批复 5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款
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房贷是从放款后就开始计算收取贷款利息的，与是否交房或者开盘订房无关。申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿。2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。5、房产的产权证。6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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购房按揭不可以等到交房后才还。贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。当银行审核通过申请人房贷开始，合同就开始生效，贷款人就必须按照合同约束按时偿还银行本息，逾期不还将产证个人信誉污点，影响后期办理再次贷款业务。3个月内未按时偿还本息，银行会电话催还，并处于罚息，超过3个月，银行将直接通过法律程序解决。
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买期房流程是什么？1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。4、**后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
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