还贷款是你跟银行之间的事，跟交房没关系。简单讲就是开发商卖给你房子，你的钱不够，银行充当中间人，用你要买的房子作抵押借钱给你，这个钱不经过你的手、直接拨给开发商，钱放给开发商的同时、你开始还款。
全部5个回答 >交房之后才还贷款吗？不是交房是时候开始才还贷款的嘛？
154****2262 | 2019-10-17 23:12:18
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135****0971 与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。
买新房的贷款的一般流程为
1.签订购房协议，确定**款，贷款
2. 支付**款
3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款
4. 银行贷款批复
5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款 2019-10-17 23:12:46 -
136****8777 与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。
只要开发商开发的楼盘达到银行认定的能开始贷款的标准就可以按揭贷款了。
其实这早贷和晚贷是差不多的（当然这要排除开发商方面的违规互或别的）。
还贷款是你跟银行之间的事，跟交房没关系。
简单讲就是开发商卖给你房子，你的钱不够，银行充当中间人，用你要买的房子作抵押借钱给你。
这个钱不经过你的手、直接拨给开发商，钱放给开发商的同时、你开始还款。 2019-10-17 23:12:42 -
157****0787 是这样，贷款买房是你因资金不足找银行借钱买房，开发商这边收到银行的放款视为你全款到账，具备收房的条件，但是还款是银行这边通知你还款时间为准，还款与交房无关，如果你没有按照银行的要求准时还款，那么受影响的是你的个人征信，而且影响到你今后其他贷款的信任度。 2019-10-17 23:12:37
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135****3489 还贷款是你跟银行之间的事，跟交房没关系。
简单讲就是开发商卖给你房子，你的钱不够，银行充当中间人，用你要买的房子作抵押借钱给你，这个钱不经过你的手、直接拨给开发商，钱放给开发商的同时、你开始还款。 2019-10-17 23:12:31
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与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。 买新房的贷款的一般流程为 1.签订购房协议，确定**款，贷款 2. 支付**款 3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款 4. 银行贷款批复 5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款
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房贷是从放款后就开始计算收取贷款利息的，与是否交房或者开盘订房无关。申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿。2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。5、房产的产权证。6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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购房按揭不可以等到交房后才还。贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。当银行审核通过申请人房贷开始，合同就开始生效，贷款人就必须按照合同约束按时偿还银行本息，逾期不还将产证个人信誉污点，影响后期办理再次贷款业务。3个月内未按时偿还本息，银行会电话催还，并处于罚息，超过3个月，银行将直接通过法律程序解决。
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我听说期房贷款是交房后才开始还的，这样可以避免在房子还没拿到手时就开始还款，感觉这样更合理一些。
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