交房之后才还贷款吗

• 135****3559 　　与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。
  　　买新房的贷款的一般流程为
  　　1.签订购房协议，确定**款，贷款
  　　2. 支付**款
  　　3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款
  　　4. 银行贷款批复
  　　5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款 2018-07-10 21:23:14
• 141****2696 1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
  2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
  3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。 2018-07-10 21:23:03
• 154****0079 　　这样做是不行的，应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，具体交房手续如下：
  1、接收房屋：根据买卖合同约定的时间，一般卖方应该在拿到新产证之后一周内办理交房。
  交房应注意如下几点要素：
  （1）维修基金的结算与更名；
  （2）查看水电煤等公共事业费用有无结清；
  （3）查验房屋附属设备；
  （4）了解户口有无迁出。
  2、验收房屋：除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外，要和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、电话、有线电视等更名过户手续、结清维修基金、水电煤等公用事业费，可继续委托中介代理。
  注意：验房时**重要的是结清各类费用，并且确认卖家户口已经迁出，以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。
  3、付清余款入住：验房完成，一切确认完毕，可以将尾款结清了。
  注意：**后记得去物业管理处办理新业主登记手续，就可以开始自己的新生活了。 2018-07-10 21:22:56
• 148****5283 按揭买房月供有两种情况：
  
  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款；
  但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  总结：很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
  
  按揭买房贷款手续条件：
  主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
  个人学历学位复印件；
  房屋买卖合同原件；
  个人收入证明原件，或者税单；
  个人资产证明；
  房屋产权证复印件；
  你的**款证明；
  你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；
  公积金账号，没有不提供。 2018-07-10 21:22:46