与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了,不能拖延的。贷款审批通过,放款一个月后就要开始每月还贷款了,与什么时候交房没关系。 买新房的贷款的一般流程为 1.签订购房协议,确定**款,贷款 2. 支付**款 3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款 4. 银行贷款批复 5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款
全部4个回答 >交房之后才还贷款吗?房贷是从交房开始还吗?
144****7556 | 2019-10-16 23:33:42
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137****6784 房贷是从放款后就开始计算收取贷款利息的,与是否交房或者开盘订房无关。
申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿。
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。
5、房产的产权证。
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 2019-10-16 23:34:17 -
144****9142 借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2019-10-16 23:34:10 -
153****3504 需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份。 2019-10-16 23:34:02 -
134****7083 借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 2019-10-16 23:33:58
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与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了,不能拖延的。贷款审批通过,放款一个月后就要开始每月还贷款了,与什么时候交房没关系。 买新房的贷款的一般流程为 1.签订购房协议,确定**款,贷款 2. 支付**款 3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款 4. 银行贷款批复 5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款
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期房不是从交房开始还贷款,一般是从银行贷款下来办完手续后次月开始还贷,既不是在签定合同之后就还,也不以交房时间为限,可能在交房前也可能在交房后,应以贷款发放时间为标准。
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购房按揭不可以等到交房后才还。贷款合同是指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。当银行审核通过申请人房贷开始,合同就开始生效,贷款人就必须按照合同约束按时偿还银行本息,逾期不还将产证个人信誉污点,影响后期办理再次贷款业务。3个月内未按时偿还本息,银行会电话催还,并处于罚息,超过3个月,银行将直接通过法律程序解决。
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还贷款是你跟银行之间的事,跟交房没关系。简单讲就是开发商卖给你房子,你的钱不够,银行充当中间人,用你要买的房子作抵押借钱给你,这个钱不经过你的手、直接拨给开发商,钱放给开发商的同时、你开始还款。
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