在签合同的时候你收个小小的定金后，对方去贷款，贷款成了 你们就要交房了 因为银行是在买房办了房产证后 还有土地证及他项权证 前面的两个证 是给买家的 而他项权证是给银行的 银行有个这个才会放款的。 其余说法你别信 值得注意的是 他是商代 还是公积金贷款 公积金贷款钱是不到你的帐上的 你要和哦他签另外的协议保障你的权益。
全部3个回答 >贷款买二手房，卖房没收到尾款可以交房吗？
133****1021 | 2019-10-17 22:59:40
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144****8731 一般情况下 在签合同的时候你收个小小的定金后，对方去贷款，贷款成了 你们就要交房了 因为银行是在买房办了房产证后 还有土地证及他项权证 前面的两个证 是给买家的 而他项权证是给银行的 银行有个这个才会放款的。
其余说法你别信 值得注意的是 他是商代 还是公积金贷款 公积金贷款钱是不到你的帐上的 你要和哦他签另外的协议保障你的权益。 2019-10-17 23:00:10 -
136****7312 收到尾款才交房。这是**基本的流程。也保障自己的安全。
否则你交给他，以后麻烦了。比你现在头疼百倍
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贷款是银行说的算，中介的话你也敢信？万一邮政出现和中信一样的情况你不完蛋了。
中介承诺？中介敢给你写个公正的过的合同吗？
你让中介写一个，什么日期，贷款多少金额到你什么什么账户，或者什么时候审批下来，如果不能，中介赔偿损失，或者中介怎么怎么样的。你问中介敢吗？口头承诺管啥用。
你自己都说中介是忽悠了，想必你自己心理也该有个数！ 2019-10-17 23:00:01 -
141****5417 你们的合同签订就有问题，如果是申请贷款，应该约定好是收到银行的放款后多久你交房给买家！为什么买家第一家银行没贷到款，问题出在哪里，是买家的责任还是银行的原因还是你的原因，这都要先约好违约条款的，具体还是要看你们的合同是怎么签订的，口头协议不算数的，一定要书面形式黑纸白字约定好才受法律保护。
你这个买家连个银行审核凭据都没有，估计贷款又出现什么问题了，你一定要找中介问清楚，没收到尾款千万别交房！ 2019-10-17 22:59:56
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按合同约定啊，你们不会没约定吧？一般情况下是，房子过户当天交房，或者是卖方拿到全部购房款再交房。
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尾款未清是不能交房的。拓展知识：二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;房产证(配图需复印);土地证(非住宅需要提供);派出所出具房屋空户证明(住房需提供);物业费结清证明。
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如果通过中介买的，肯定是通过银行监管账户来给**和尾款的，看看监管协议怎么写的，卖家拿款条件是什么，按照双方约定的条件去履行就可以了。履行了义务之后，中介给开具一个划款通知书，你拿着去银行拿钱就行了，跟买家没关系。除非你确定买家不让中介给你们划款通知书。
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收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
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