在签合同的时候你收个小小的定金后,对方去贷款,贷款成了 你们就要交房了 因为银行是在买房办了房产证后 还有土地证及他项权证 前面的两个证 是给买家的 而他项权证是给银行的 银行有个这个才会放款的。 其余说法你别信 值得注意的是 他是商代 还是公积金贷款 公积金贷款钱是不到你的帐上的 你要和哦他签另外的协议保障你的权益。
全部3个回答 >二手房交易卖家没收到尾款,中介有责任吗?
148****6028 | 2018-10-07 16:09:08
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144****3343 如果通过中介买的,肯定是通过银行监管账户来给**和尾款的,看看监管协议怎么写的,卖家拿款条件是什么,按照双方约定的条件去履行就可以了。
履行了义务之后,中介给开具一个划款通知书,你拿着去银行拿钱就行了,跟买家没关系。除非你确定买家不让中介给你们划款通知书。 2018-10-07 16:10:05 -
152****4149 根据合同约定,卖方可以主张中介公司或买方承担违约责任,支付尾款。协商不成,到法院起诉,主张违约者承担违约责任,造成损失的,主张赔偿损失。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2018-10-07 16:09:56 -
136****8096 分两种情况:
1、如果已经过户完成,同时完成物业交割手续,应当立即通过诉讼索要尾款!
2、如没有完成过户流程,及物业交割流程,应当在对方全额支付房款后,再去配合买方完成过户交易及物业交割! 2018-10-07 16:09:52 -
157****4947 二手房买卖,一般都是在递件当天就要支付卖家尾款的,中介公司要起到监督作用 2018-10-07 16:09:24
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一般情况下 在签合同的时候你收个小小的定金后,对方去贷款,贷款成了 你们就要交房了 因为银行是在买房办了房产证后 还有土地证及他项权证 前面的两个证 是给买家的 而他项权证是给银行的 银行有个这个才会放款的。 其余说法你别信 值得注意的是 他是商代 还是公积金贷款 公积金贷款钱是不到你的帐上的 你要和哦他签另外的协议保障你的权益。
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尾款未清是不能交房的。拓展知识:二手房过户需要的资料主要是:买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份;房产证(配图需复印);土地证(非住宅需要提供);派出所出具房屋空户证明(住房需提供);物业费结清证明。
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按合同约定啊,你们不会没约定吧?一般情况下是,房子过户当天交房,或者是卖方拿到全部购房款再交房。
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过户后,尾款支付时间不一,快的话几天,慢的话可能要等上几周。关键是合同约定和银行流程。
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